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傻了！權狀48坪新房「入住只19坪」她首選秒變　再勸1空間必留	2024/07/09發佈
傻了！權狀48坪新房「入住只19坪」她首選秒變再勸1空間必留 ETtoday新聞雲記者鄺郁庭／綜合報導 ▲示意圖，與本文無關。（圖／記者鄺郁庭攝）購屋的經驗因人而異，作家黃大米坦言，過去曾被氣派的大廳，和漂亮的建築外觀所吸引，以為自己想要這種房子，買了間權狀48坪左右的房子，才發現室內使用面積只有19坪。後來換屋時，坪數實在的中古屋倒成為她的首選。她也建議，不管買什麼樣的房，最好都要有儲藏室，以自身經驗分享心得。黃大米在粉專表示，她曾經以為自己想要被氣派大廳、漂亮的建築外觀，「後來我買了後，才發現新房子裡面的使用坪數超小，即便權狀是48坪左右，我的室內可使用面積大概19坪。」黃大米說，當初並未覺得有任何問題，但當帶著6隻貓咪入住後，她才發覺空間實在太小，而且也很難設置儲藏室，很多東西、雜物都無處可放。她曾自省，是否因為自身職業，有不少測試品和公關品，才會覺得空間不夠。然而，她發現大約有八成的住戶都面臨同樣的問題，大家都覺得空間太小。「也因為經歷這次的教訓，我才知道，原來我最在乎的是室內坪數的大小。」黃大米指出，只有當室內坪數足夠大時，她才會感到舒適。然而，目前的新房子室內空間普遍偏小，在有限的預算下，坪數實在的中古屋反而成為她的首選。即使要花費在裝潢上，可能還是比買新屋來得便宜。最後，黃大米提醒，每個人對於理想的房子都有不同的期望，不論是喜歡整齊乾淨的小坪數，還是偏愛寬敞的大空間，都應該在家裡設置一個儲藏室。因為無論裝潢再美，只要雜物太多，就會破壞整體的美觀。她也打趣，「#口袋不夠深，才需要在屋齡跟空間中做取捨，如果口袋夠深，這篇文章可以略過，寫個閱就可以。」

傻了！權狀48坪新房「入住只19坪」她首選秒變　再勸1空間必留

2024/07/09發佈

傻了！權狀48坪新房「入住只19坪」她首選秒變再勸1空間必留

ETtoday新聞雲記者鄺郁庭／綜合報導

▲▼看房,房仲,代銷,新成屋,預售屋,買房,租屋,房東,租金,房租,小坪數,兩房。（示意圖／記者鄺郁庭攝）

▲示意圖，與本文無關。（圖／記者鄺郁庭攝）

購屋的經驗因人而異，作家黃大米坦言，過去曾被氣派的大廳，和漂亮的建築外觀所吸引，以為自己想要這種房子，買了間權狀48坪左右的房子，才發現室內使用面積只有19坪。後來換屋時，坪數實在的中古屋倒成為她的首選。她也建議，不管買什麼樣的房，最好都要有儲藏室，以自身經驗分享心得。

黃大米在粉專表示，她曾經以為自己想要被氣派大廳、漂亮的建築外觀，「後來我買了後，才發現新房子裡面的使用坪數超小，即便權狀是48坪左右，我的室內可使用面積大概19坪。」

黃大米說，當初並未覺得有任何問題，但當帶著6隻貓咪入住後，她才發覺空間實在太小，而且也很難設置儲藏室，很多東西、雜物都無處可放。她曾自省，是否因為自身職業，有不少測試品和公關品，才會覺得空間不夠。然而，她發現大約有八成的住戶都面臨同樣的問題，大家都覺得空間太小。

「也因為經歷這次的教訓，我才知道，原來我最在乎的是室內坪數的大小。」黃大米指出，只有當室內坪數足夠大時，她才會感到舒適。然而，目前的新房子室內空間普遍偏小，在有限的預算下，坪數實在的中古屋反而成為她的首選。即使要花費在裝潢上，可能還是比買新屋來得便宜。

最後，黃大米提醒，每個人對於理想的房子都有不同的期望，不論是喜歡整齊乾淨的小坪數，還是偏愛寬敞的大空間，都應該在家裡設置一個儲藏室。因為無論裝潢再美，只要雜物太多，就會破壞整體的美觀。她也打趣，「#口袋不夠深，才需要在屋齡跟空間中做取捨，如果口袋夠深，這篇文章可以略過，寫個閱就可以。」

房市大熱前仆後繼趕上車台中大咖建商：我是開發商也很傻眼	2024/07/09發佈
房市大熱前仆後繼趕上車台中大咖建商：我是開發商也很傻眼自由時報文/記者張瀞勻根據各不動產開發公會的申報開工資料統計，六都在今年上半年推案戶數約4.41萬戶，比去年同期的4.57萬戶小幅減少3.6%。營造成本居高不下，就算政府接連打炒房，但效果有限，房市今年仍逆勢而上，專家指出，就是開發商也很傻眼，不過被管制長達5年的回流台資，今年8月起將逐批鬆綁，多數可望投入股市與房市，下半年新推預售案銷售會加快、大面積及整棟的新商辦行情看俏，且政府預告軍公教明年將再調薪，若帶起新一波物價，他預期不動產市場未來3年持續穩健。根據各不動產開發公會的申報開工資料統計，六都在今年上半年推案戶數約4.41萬戶，比去年同期的4.57萬戶小幅減少3.6%。其中，以新北市和台南市預售新推案戶數減幅達二成最明顯，其餘各都會區與去年同期相比的表現，以台中市年增14.6%最多，高雄市年增11.2%次之；台北市則因為都更案件增加，推案戶數年增8.2%。儘管六都預售市場的推案總戶數稍減，但總銷金額的規模卻一舉突破兆元，達到1兆1807.4億元，相較於去年上半年的表現，成長21.5%，其中又以高雄市的總銷成長高達56%，幅度居冠，房價補漲效應最為明顯。鄉林集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰指出，對於房市火熱，「我自己是開發商也很傻眼」，儘管政府持續打房讓投資客縮手，但碳權實施、電價調整，營建成本，墊高房價，原本期待政府打房後，觀察房價回檔再撿便宜的首購族，眼看今年房價絲毫沒有鬆動，擔心再等下去，恐怕追不起房價漲幅，因此趁著低利及新青安方案紛紛進場，加上台商回游資金推升股市指數飆上2萬3000點，房市搭順風車。

房市大熱前仆後繼趕上車台中大咖建商：我是開發商也很傻眼

2024/07/09發佈

房市大熱前仆後繼趕上車台中大咖建商：我是開發商也很傻眼

自由時報文/記者張瀞勻

根據各不動產開發公會的申報開工資料統計，六都在今年上半年推案戶數約4.41萬戶，比去年同期的4.57萬戶小幅減少3.6%。

營造成本居高不下，就算政府接連打炒房，但效果有限，房市今年仍逆勢而上，專家指出，就是開發商也很傻眼，不過被管制長達5年的回流台資，今年8月起將逐批鬆綁，多數可望投入股市與房市，下半年新推預售案銷售會加快、大面積及整棟的新商辦行情看俏，且政府預告軍公教明年將再調薪，若帶起新一波物價，他預期不動產市場未來3年持續穩健。

根據各不動產開發公會的申報開工資料統計，六都在今年上半年推案戶數約4.41萬戶，比去年同期的4.57萬戶小幅減少3.6%。其中，以新北市和台南市預售新推案戶數減幅達二成最明顯，其餘各都會區與去年同期相比的表現，以台中市年增14.6%最多，高雄市年增11.2%次之；台北市則因為都更案件增加，推案戶數年增8.2%。

儘管六都預售市場的推案總戶數稍減，但總銷金額的規模卻一舉突破兆元，達到1兆1807.4億元，相較於去年上半年的表現，成長21.5%，其中又以高雄市的總銷成長高達56%，幅度居冠，房價補漲效應最為明顯。

鄉林集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰指出，對於房市火熱，「我自己是開發商也很傻眼」，儘管政府持續打房讓投資客縮手，但碳權實施、電價調整，營建成本，墊高房價，原本期待政府打房後，觀察房價回檔再撿便宜的首購族，眼看今年房價絲毫沒有鬆動，擔心再等下去，恐怕追不起房價漲幅，因此趁著低利及新青安方案紛紛進場，加上台商回游資金推升股市指數飆上2萬3000點，房市搭順風車。

房市熱到建商也傻眼！賴正鎰：台商回流資金8月鬆綁、預售及商辦看俏	2024/07/09發佈
房市熱到建商也傻眼！賴正鎰：台商回流資金8月鬆綁、預售及商辦看俏經濟日報／記者朱曼寧／台北即時報導台商資金8月將鬆綁，房市有望持續熱絡。鄉林（5531）集團董事長暨全國商總榮譽理事長賴正鎰8日指出，政府打房效果有限，今年房市逆勢而上，連身為開發商的自己都很傻眼，而被管制長達5年的回流台資，8月起將逐批鬆綁，有望投入股市與房市，預期下半年預售案與新商辦大樓行情看俏。根據各不動產開發公會的申報開工資料統計，今年上半年六都推案戶數約4.41萬戶，年減3.6%，儘管推案總戶數稍減，但總銷金額的規模卻突破兆元，達1兆1807.4億元，年增21.5%，其中又以高雄市的總銷成長高達56%，幅度居冠，房價補漲效應最為明顯。賴正鎰說，儘管政府持續打房讓投資客縮手，但碳權實施、電價調整，營建成本，墊高房價，原本期待政府打房後，觀察房價回檔再撿便宜的首購族，眼看今年房價絲毫沒有鬆動，擔心再等下去，恐怕追不起房價漲幅，因此趁著低利及新青安方案紛紛進場，加上台商回游資金推升股市指數飆上2萬4000點，房市搭順風車。高房價下，為何還有這麼多人搶上車？賴正鎰透露，今年上半年賞屋來客平均每周都有超過4、50組預約客人，成交比約4比1，從來客量與背景分析市場，上半年看房後會成交的兩大族群，一個是游資太多分散置產，另一個則是首購與換屋族，兩者都是預期房價續漲，深怕將來更貴而買不起，部分開發建商與代銷業推低首付來迎合新青安政策，才能創造出高成交率。他指出，在通膨未消、房價續漲的預期心理，台灣房市買氣不墜，不僅今年上半年六都建物買賣轉棟數創近11年新高，光是六都的預售新案總銷金額也高達1.1兆元，預估今年仍是「量穩、價微揚」格局，在房價續漲下，全國推案總銷可望突破去年2.1兆元，有機會挑戰2.3兆元。談到7月上路的囤房稅2.0，賴正鎰說指出，擁多房的屋主應該已經收到稅單，房屋稅或多或少都有增加，有的房東將稅金轉嫁到房租，有的則趁勢出脫，下半年將會影響多屋族的資產配置和開發商的購地與推案規劃。另一方面，明年即將進入縣市長選舉年，如今土地及營建成本還在高點之上，要持續觀察政府是否會再推出新利多政策，或持續打壓房市，他指出，多數開發商在獲利空間不斷遭壓縮情況下，不排除放緩推案速度或預售案部分樓層封盤，拉慢銷售速度。至於下半年房市表現，賴正鎰認為，政府協助高科技業回台投資，從北到南都有科技業增設新廠，台灣科技長廊儼然成形，受惠AI及半導體相關供應鏈，台中市爆量推案及高雄房市補漲飆升，形成中、南部兩大科技重鎮，帶來龐大的年輕就業人口，創造新一波人口紅利，未來增值可期，商辦大樓也會是推案重點。展望明年房市，賴正鎰表示，有六大趨勢，第一，受到電價調漲影響，下半年物價上漲壓力大，因營建成本持續波動，明年房價欲小不易；第二，科技房市大利多，南台灣房價快速起飛，科技設廠周邊房市更熱門；第三，土地、建材漲勢不斷，建商轉攻都更合建與危老市場，雙北都更合建及危老重建案量將暴增；第四，央行加強六都及新竹縣市購屋信用管制，置產買盤向七都以外區域延伸；第五，電商及科技業擴廠需求，帶動商辦、工業地產需求，商辦、廠辦產品大力崛起；第六，政府續推社會住宅，推動新興重劃區的捷運交通建設，也會刺激拉升當地房價。

房市熱到建商也傻眼！賴正鎰：台商回流資金8月鬆綁、預售及商辦看俏

2024/07/09發佈

房市熱到建商也傻眼！賴正鎰：台商回流資金8月鬆綁、預售及商辦看俏

經濟日報／記者朱曼寧／台北即時報導

資料來源／鄉林不動產研究室

台商資金8月將鬆綁，房市有望持續熱絡。鄉林（5531）集團董事長暨全國商總榮譽理事長賴正鎰8日指出，政府打房效果有限，今年房市逆勢而上，連身為開發商的自己都很傻眼，而被管制長達5年的回流台資，8月起將逐批鬆綁，有望投入股市與房市，預期下半年預售案與新商辦大樓行情看俏。

根據各不動產開發公會的申報開工資料統計，今年上半年六都推案戶數約4.41萬戶，年減3.6%，儘管推案總戶數稍減，但總銷金額的規模卻突破兆元，達1兆1807.4億元，年增21.5%，其中又以高雄市的總銷成長高達56%，幅度居冠，房價補漲效應最為明顯。

賴正鎰說，儘管政府持續打房讓投資客縮手，但碳權實施、電價調整，營建成本，墊高房價，原本期待政府打房後，觀察房價回檔再撿便宜的首購族，眼看今年房價絲毫沒有鬆動，擔心再等下去，恐怕追不起房價漲幅，因此趁著低利及新青安方案紛紛進場，加上台商回游資金推升股市指數飆上2萬4000點，房市搭順風車。

高房價下，為何還有這麼多人搶上車？賴正鎰透露，今年上半年賞屋來客平均每周都有超過4、50組預約客人，成交比約4比1，從來客量與背景分析市場，上半年看房後會成交的兩大族群，一個是游資太多分散置產，另一個則是首購與換屋族，兩者都是預期房價續漲，深怕將來更貴而買不起，部分開發建商與代銷業推低首付來迎合新青安政策，才能創造出高成交率。

他指出，在通膨未消、房價續漲的預期心理，台灣房市買氣不墜，不僅今年上半年六都建物買賣轉棟數創近11年新高，光是六都的預售新案總銷金額也高達1.1兆元，預估今年仍是「量穩、價微揚」格局，在房價續漲下，全國推案總銷可望突破去年2.1兆元，有機會挑戰2.3兆元。

談到7月上路的囤房稅2.0，賴正鎰說指出，擁多房的屋主應該已經收到稅單，房屋稅或多或少都有增加，有的房東將稅金轉嫁到房租，有的則趁勢出脫，下半年將會影響多屋族的資產配置和開發商的購地與推案規劃。

另一方面，明年即將進入縣市長選舉年，如今土地及營建成本還在高點之上，要持續觀察政府是否會再推出新利多政策，或持續打壓房市，他指出，多數開發商在獲利空間不斷遭壓縮情況下，不排除放緩推案速度或預售案部分樓層封盤，拉慢銷售速度。

至於下半年房市表現，賴正鎰認為，政府協助高科技業回台投資，從北到南都有科技業增設新廠，台灣科技長廊儼然成形，受惠AI及半導體相關供應鏈，台中市爆量推案及高雄房市補漲飆升，形成中、南部兩大科技重鎮，帶來龐大的年輕就業人口，創造新一波人口紅利，未來增值可期，商辦大樓也會是推案重點。

展望明年房市，賴正鎰表示，有六大趨勢，第一，受到電價調漲影響，下半年物價上漲壓力大，因營建成本持續波動，明年房價欲小不易；第二，科技房市大利多，南台灣房價快速起飛，科技設廠周邊房市更熱門；第三，土地、建材漲勢不斷，建商轉攻都更合建與危老市場，雙北都更合建及危老重建案量將暴增；第四，央行加強六都及新竹縣市購屋信用管制，置產買盤向七都以外區域延伸；第五，電商及科技業擴廠需求，帶動商辦、工業地產需求，商辦、廠辦產品大力崛起；第六，政府續推社會住宅，推動新興重劃區的捷運交通建設，也會刺激拉升當地房價。

淪為炒房幫兇？AI助長房價狠甩雙北　專家曝「竹北人買不下手」：猶如火上澆油	2024/07/09發佈
淪為炒房幫兇？AI助長房價狠甩雙北專家曝「竹北人買不下手」：猶如火上澆油台灣好新聞新竹因受惠竹科效益影響，近年房市熱度不斷攀升，房價漲幅更是相當驚人，其中新竹縣部分又以竹北市最為明顯。加上AI伺服器代工大廠緯創日前斥資31億元在竹北AI智慧園區內打造的全新「全球營運總部」即將完工，預計將有超過5千個工程師將入駐竹北AI智慧園區，並創造上千個就業機會，不少人更看好產業起飛又將帶旺一波房價。科技產業發展掀起當地購屋熱潮無庸置疑，根據竹北地政事務所實價登錄統計分析，去年第四季住宅大樓平均單價為41.8萬元，與前年同期第四季平均單價33.9萬相比，增加23％。除此之外，受惠竹科外溢效應，竹北平均所得已連續2年超車台北市，從財政部最新公布的「111年度綜所稅申報初步核定統計專冊」，觀察平均所得，新竹市仍大吃竹科高薪紅利，以174.5萬元排名第1，較去年增加22.5萬元；竹縣自2021年超車台北市後，2022年以平均家戶所得159.3萬居次，年增14.1％，台北市落居第3名，平均所得147.1萬元。事實上，產業人口紅利持續挹注，對於當地房市發展必定有幫助，只不過難免會讓人擔心，會不會間接成為炒房幫兇，對於剛需的購屋立場來說，恐怕未必是一件好事。為此，住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，新竹地區以竹北、新竹市東區為主要購屋核心區塊，不過因為竹北腹地大，可開發地段多，新案價碼稍有分歧，平均單價約在每坪56萬元左右，也看得到更高價。目前又因為建商在消化舊案餘屋就有獲利，且也期待更多的利多發酵，像是此次傳出的大廠進駐，或是未來高鐵特區有快速道路開通，都讓建商更期待未來性，不急於推出新案，反而在外圍地帶新案較積極，有意搶搭熱潮，確實會有外溢、比價效益而見買氣。至於因為區域話題產生的波瀾，陳炳辰說，以現階段來看，尤其是房市本就走強的地帶，對於市場來說就是火上澆油，越燒越烈是無疑的，像新竹地區建案開價已經狠甩北台灣的桃園市，甚至堪比雙北部分區域，在地族群買不下手轉往他處都是可想見的，但這在全世界房市都有類似情況，如東京在先前奧運建設，也逼使當地自住買家往外圍買，不過每一座城市都得進步，伴隨房價走漲可以期待，民眾則需由其他面向令資產走增，相較不會過度傾向購屋來刺激價量。

淪為炒房幫兇？AI助長房價狠甩雙北　專家曝「竹北人買不下手」：猶如火上澆油

2024/07/09發佈

淪為炒房幫兇？AI助長房價狠甩雙北專家曝「竹北人買不下手」：猶如火上澆油

台灣好新聞

新竹因受惠竹科效益影響，近年房市熱度不斷攀升，房價漲幅更是相當驚人，其中新竹縣部分又以竹北市最為明顯。加上AI伺服器代工大廠緯創日前斥資31億元在竹北AI智慧園區內打造的全新「全球營運總部」即將完工，預計將有超過5千個工程師將入駐竹北AI智慧園區，並創造上千個就業機會，不少人更看好產業起飛又將帶旺一波房價。

科技產業發展掀起當地購屋熱潮無庸置疑，根據竹北地政事務所實價登錄統計分析，去年第四季住宅大樓平均單價為41.8萬元，與前年同期第四季平均單價33.9萬相比，增加23％。除此之外，受惠竹科外溢效應，竹北平均所得已連續2年超車台北市，從財政部最新公布的「111年度綜所稅申報初步核定統計專冊」，觀察平均所得，新竹市仍大吃竹科高薪紅利，以174.5萬元排名第1，較去年增加22.5萬元；竹縣自2021年超車台北市後，2022年以平均家戶所得159.3萬居次，年增14.1％，台北市落居第3名，平均所得147.1萬元。

事實上，產業人口紅利持續挹注，對於當地房市發展必定有幫助，只不過難免會讓人擔心，會不會間接成為炒房幫兇，對於剛需的購屋立場來說，恐怕未必是一件好事。

為此，住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，新竹地區以竹北、新竹市東區為主要購屋核心區塊，不過因為竹北腹地大，可開發地段多，新案價碼稍有分歧，平均單價約在每坪56萬元左右，也看得到更高價。目前又因為建商在消化舊案餘屋就有獲利，且也期待更多的利多發酵，像是此次傳出的大廠進駐，或是未來高鐵特區有快速道路開通，都讓建商更期待未來性，不急於推出新案，反而在外圍地帶新案較積極，有意搶搭熱潮，確實會有外溢、比價效益而見買氣。

至於因為區域話題產生的波瀾，陳炳辰說，以現階段來看，尤其是房市本就走強的地帶，對於市場來說就是火上澆油，越燒越烈是無疑的，像新竹地區建案開價已經狠甩北台灣的桃園市，甚至堪比雙北部分區域，在地族群買不下手轉往他處都是可想見的，但這在全世界房市都有類似情況，如東京在先前奧運建設，也逼使當地自住買家往外圍買，不過每一座城市都得進步，伴隨房價走漲可以期待，民眾則需由其他面向令資產走增，相較不會過度傾向購屋來刺激價量。

搶買4千萬房子一堆人笨到被當盤子？他爆中古屋1怪象	2024/07/08發佈
搶買4千萬房子一堆人笨到被當盤子？他爆中古屋1怪象中時新聞網吳美觀今年全台房市大熱，不只預售屋出現排隊，連中古屋也整批帶看，當場收斡旋金競價。專家表示，地合一稅鎖住二手屋籌碼，最大問題就是供不應求，當買家持續找房看房，卻買不到房，而房價卻漲個不停，最後就會變成瘋狂出價「非咬住不可」的鯊魚。馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書提到今年五花八門的房市怪現象，讓不少有意買房的民眾做好心理準備，「不然會很崩潰」。他分析，中古屋市場出現供不應求的狀況，而越來越多仲介採用「整批帶看」的模式，一次把所有預約的人帶去看房，並且當場收斡旋。雖然這種方式對買賣而言非常有效率，但對買方來說卻很殘酷，買不買得到當場就一翻兩瞪眼、價高者得。何世昌表示，近日網路上流出現場競價4千多萬房子的影片，有朋友問：「爲什麼有人笨到在場出價，想當盤子也不是這樣當的，不是白白爽到屋主嗎？」他認為，房地合一稅鎖住二手屋籌碼所衍生的問題，最大的弊病就是供不應求；由於供給量低，很多人發現找房時間越長，符合自己條件的房子越少，但價格卻越賣越貴。何世昌說，假設去年還是一隻小綿羊、剛出新手村開始看房，到了今年持續看屋，1月看上的房子被別人搶先買走，2月看中的房子也被別人出高價搶走，這種情況一路到3月、4月、5月皆為如此。他直言，當你一直找房卻買不到房，而房價卻漲個不停，這時後你原有的世界觀已毀滅、陷入無限沮喪，此刻可能會劣化成「鰈魚」，放棄買房夢、完全躺平，但更多人黑化變成「鯊魚」，一看到獵物就衝上去瘋狂撕咬，非死死把它咬住不可。何世昌指出，當你在買房期間遇到瘋狂出價的鯊魚，也許你一開始會以爲「哪來的神經病」？等到過一陣子之後，會真正體認到「同是天涯淪落人」，因為你也變成鯊魚的樣子。

搶買4千萬房子一堆人笨到被當盤子？他爆中古屋1怪象

2024/07/08發佈

搶買4千萬房子一堆人笨到被當盤子？他爆中古屋1怪象

中時新聞網吳美觀

今年全台房市大熱，不只預售屋出現排隊，連中古屋也整批帶看，當場收斡旋金競價。專家表示，地合一稅鎖住二手屋籌碼，最大問題就是供不應求，當買家持續找房看房，卻買不到房，而房價卻漲個不停，最後就會變成瘋狂出價「非咬住不可」的鯊魚。

馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書提到今年五花八門的房市怪現象，讓不少有意買房的民眾做好心理準備，「不然會很崩潰」。

他分析，中古屋市場出現供不應求的狀況，而越來越多仲介採用「整批帶看」的模式，一次把所有預約的人帶去看房，並且當場收斡旋。雖然這種方式對買賣而言非常有效率，但對買方來說卻很殘酷，買不買得到當場就一翻兩瞪眼、價高者得。

何世昌表示，近日網路上流出現場競價4千多萬房子的影片，有朋友問：「爲什麼有人笨到在場出價，想當盤子也不是這樣當的，不是白白爽到屋主嗎？」

他認為，房地合一稅鎖住二手屋籌碼所衍生的問題，最大的弊病就是供不應求；由於供給量低，很多人發現找房時間越長，符合自己條件的房子越少，但價格卻越賣越貴。

何世昌說，假設去年還是一隻小綿羊、剛出新手村開始看房，到了今年持續看屋，1月看上的房子被別人搶先買走，2月看中的房子也被別人出高價搶走，這種情況一路到3月、4月、5月皆為如此。

他直言，當你一直找房卻買不到房，而房價卻漲個不停，這時後你原有的世界觀已毀滅、陷入無限沮喪，此刻可能會劣化成「鰈魚」，放棄買房夢、完全躺平，但更多人黑化變成「鯊魚」，一看到獵物就衝上去瘋狂撕咬，非死死把它咬住不可。

何世昌指出，當你在買房期間遇到瘋狂出價的鯊魚，也許你一開始會以爲「哪來的神經病」？等到過一陣子之後，會真正體認到「同是天涯淪落人」，因為你也變成鯊魚的樣子。

現場出價搶4千萬豪宅＝盤子？房產專家揭「中古屋亂象」嘆：原有的世界觀已毀滅	2024/07/08發佈
現場出價搶4千萬豪宅＝盤子？房產專家揭「中古屋亂象」嘆：原有的世界觀已毀滅古靜兒新北永和某新古屋豪宅吸引大批看房人潮。（圖／翻攝自Threads）隨著房價不斷攀升，購房族將負擔的房貸壓力也會越來越大，因此不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，也讓最近房市相當火熱，先前還有網友分享桃園某建案會館外見到大批民眾「排隊買房」，排隊的紅線裡還可見民眾自備板凳、帳篷，意外引起熱議。如今不只新成屋，中古屋也出現整批帶看、當場收斡旋金的亂象，對此，房產專家也揭露箇中原因。馨傳不動產智庫執行長何世昌5月底曾透過粉專「何世昌的房產知識Buffet+」PO文列出排隊、抽籤、封盤、鎖戶、整批帶看及現場競價等五花八門的「房市怪現象」。然而如今不只新成屋，就連中古屋、新古屋也出現「搶房亂象」，先前還有民眾在等待上樓看房期間，在大廳開始斡旋、出現金競價4千多萬新古屋豪宅的現象，而何世昌也透露友人的傻眼點評：「為什麼有人笨到在場出價，想當盤子也不是這樣當的，不是白白爽到屋主嗎？」對此，何世昌就指出，房地合一稅（屬交易稅，有出售房地才須申報，有獲利得繳稅）鎖住二手屋籌碼所衍生的問題，最大的弊病就是供不應求，由於供給量低，因此不少民眾找房時間越來越長，結果發現符合自己條件的房子越少，而房價則越賣越貴，「我必須說，當你一直找房卻買不到房，而房價卻漲個不停，這時後你原有的世界觀已毀滅、陷入無限沮喪，此刻你可能會劣化成『鰈魚』，整個放棄買房夢、完全躺平。」不過，比起「躺平的鰈魚」，何世昌直言，更多想要買房的民眾「會黑化變成鯊魚」，形成「一看到獵物就衝上去瘋狂撕咬」的現象，因此在建案會館、看房現場，會出現「瘋狂出價的鯊魚」，或許一開始會讓外界以為是「哪來的神經病」，但等到過一陣子之後，其他民眾才真正體認到「同是天涯淪落人」，「因為你也變成鯊魚的樣子了。」

現場出價搶4千萬豪宅＝盤子？房產專家揭「中古屋亂象」嘆：原有的世界觀已毀滅

2024/07/08發佈

現場出價搶4千萬豪宅＝盤子？房產專家揭「中古屋亂象」嘆：原有的世界觀已毀滅

古靜兒

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新北永和某新古屋豪宅吸引大批看房人潮。（圖／翻攝自Threads）

隨著房價不斷攀升，購房族將負擔的房貸壓力也會越來越大，因此不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，也讓最近房市相當火熱，先前還有網友分享桃園某建案會館外見到大批民眾「排隊買房」，排隊的紅線裡還可見民眾自備板凳、帳篷，意外引起熱議。如今不只新成屋，中古屋也出現整批帶看、當場收斡旋金的亂象，對此，房產專家也揭露箇中原因。

馨傳不動產智庫執行長何世昌5月底曾透過粉專「何世昌的房產知識Buffet+」PO文列出排隊、抽籤、封盤、鎖戶、整批帶看及現場競價等五花八門的「房市怪現象」。然而如今不只新成屋，就連中古屋、新古屋也出現「搶房亂象」，先前還有民眾在等待上樓看房期間，在大廳開始斡旋、出現金競價4千多萬新古屋豪宅的現象，而何世昌也透露友人的傻眼點評：「為什麼有人笨到在場出價，想當盤子也不是這樣當的，不是白白爽到屋主嗎？」

對此，何世昌就指出，房地合一稅（屬交易稅，有出售房地才須申報，有獲利得繳稅）鎖住二手屋籌碼所衍生的問題，最大的弊病就是供不應求，由於供給量低，因此不少民眾找房時間越來越長，結果發現符合自己條件的房子越少，而房價則越賣越貴，「我必須說，當你一直找房卻買不到房，而房價卻漲個不停，這時後你原有的世界觀已毀滅、陷入無限沮喪，此刻你可能會劣化成『鰈魚』，整個放棄買房夢、完全躺平。」

不過，比起「躺平的鰈魚」，何世昌直言，更多想要買房的民眾「會黑化變成鯊魚」，形成「一看到獵物就衝上去瘋狂撕咬」的現象，因此在建案會館、看房現場，會出現「瘋狂出價的鯊魚」，或許一開始會讓外界以為是「哪來的神經病」，但等到過一陣子之後，其他民眾才真正體認到「同是天涯淪落人」，「因為你也變成鯊魚的樣子了。」

才4年...桃園「房市亮點區」單價變化大！他曝成屋轉售「量增期」	2024/07/08發佈
才4年...桃園「房市亮點區」單價變化大！他曝成屋轉售「量增期」台灣好新聞位於桃園市桃園區的小檜溪重劃區為自辦重劃，所在位置相當好，可說珍貴且稀有，該區域位在桃園三民路、春日路、民光東路一帶，距離桃園區鬧區相當近，輕鬆享有周邊完整機能，房市也頗熱絡，近年價格變化大。永慶不動產小檜溪喆禮加盟店姜柏園店長表示，小檜溪重劃區這幾年不僅知名建商積極推案，買氣確實不錯，因而帶動價格上來，這四年來，單價從3字頭到如今已有成交60萬元出頭。因小檜溪重劃區現況發展可期，未來持續備受看好；姜柏園說，該區域這幾年房價漲勢明顯，大約四年前，2020年當時預售案還有單價3字頭房價，到現在已漲到5字頭，也有6字頭成交價出現，僅幾年時間，單價差距達30萬元。姜柏園指出，小檜溪重劃區在4年多年，還有成交單價2字頭的預售案，當時眼光佳且提早入場購屋的民眾，如今隨著房市升溫，房價也有增幅，而享受到房產增值的效益；而當時入手30萬出頭的買方，如今轉售價格也可達40幾萬、5字頭，許多民眾都很驚訝小檜溪的房市爆發力。此外，小檜溪重劃區目前銷售中的案子約有18個社區，姜柏園表示，預期這些新案陸續交屋後，將會有一波成屋轉售熱潮，因不少置產買方享受到房產增值，估計釋出的物件以三房居多，成交單價會落在45～50萬左右，依坪數不同，總價約在1,900萬～2,500萬之間。而永慶不動產小檜溪喆禮加盟店「商圈達人」鄭晏如指出，小檜重劃區的買方相當多元，除了在地購屋族，也有雙北客、竹北客，甚至有中南部民眾看好該區域發展、而來長期置產購買的；另外，有些竹科工程師因認為小檜溪房價容易負擔，居住環境又好，因此選擇買在這裡，開車到新竹工作。鄭晏如說，小檜溪另一大優勢就是具備多元商圈機能，除了該區域目前已有餐飲連鎖品牌進駐，未來隨著居住人流增加，還會有更多店家進駐、進而帶動區域繁榮；而小檜溪周邊更有中正藝文特區、大有特區、桃園市府...等商圈，可輕鬆享有舊市區與成熟商圈機能，生活便利性相當好，加上擁綠地豐富及河岸景觀，確實是相當吸引人的居住區域。

才4年...桃園「房市亮點區」單價變化大！他曝成屋轉售「量增期」

2024/07/08發佈

才4年...桃園「房市亮點區」單價變化大！他曝成屋轉售「量增期」

台灣好新聞

位於桃園市桃園區的小檜溪重劃區為自辦重劃，所在位置相當好，可說珍貴且稀有，該區域位在桃園三民路、春日路、民光東路一帶，距離桃園區鬧區相當近，輕鬆享有周邊完整機能，房市也頗熱絡，近年價格變化大。永慶不動產小檜溪喆禮加盟店姜柏園店長表示，小檜溪重劃區這幾年不僅知名建商積極推案，買氣確實不錯，因而帶動價格上來，這四年來，單價從3字頭到如今已有成交60萬元出頭。

因小檜溪重劃區現況發展可期，未來持續備受看好；姜柏園說，該區域這幾年房價漲勢明顯，大約四年前，2020年當時預售案還有單價3字頭房價，到現在已漲到5字頭，也有6字頭成交價出現，僅幾年時間，單價差距達30萬元。

姜柏園指出，小檜溪重劃區在4年多年，還有成交單價2字頭的預售案，當時眼光佳且提早入場購屋的民眾，如今隨著房市升溫，房價也有增幅，而享受到房產增值的效益；而當時入手30萬出頭的買方，如今轉售價格也可達40幾萬、5字頭，許多民眾都很驚訝小檜溪的房市爆發力。

此外，小檜溪重劃區目前銷售中的案子約有18個社區，姜柏園表示，預期這些新案陸續交屋後，將會有一波成屋轉售熱潮，因不少置產買方享受到房產增值，估計釋出的物件以三房居多，成交單價會落在45～50萬左右，依坪數不同，總價約在1,900萬～2,500萬之間。

而永慶不動產小檜溪喆禮加盟店「商圈達人」鄭晏如指出，小檜重劃區的買方相當多元，除了在地購屋族，也有雙北客、竹北客，甚至有中南部民眾看好該區域發展、而來長期置產購買的；另外，有些竹科工程師因認為小檜溪房價容易負擔，居住環境又好，因此選擇買在這裡，開車到新竹工作。

鄭晏如說，小檜溪另一大優勢就是具備多元商圈機能，除了該區域目前已有餐飲連鎖品牌進駐，未來隨著居住人流增加，還會有更多店家進駐、進而帶動區域繁榮；而小檜溪周邊更有中正藝文特區、大有特區、桃園市府...等商圈，可輕鬆享有舊市區與成熟商圈機能，生活便利性相當好，加上擁綠地豐富及河岸景觀，確實是相當吸引人的居住區域。

張善政：爭議土地鄭讓業者自辦重劃作法罕見	2024/07/08發佈
張善政：爭議土地鄭讓業者自辦重劃作法罕見世界新聞網台灣新聞組／桃園7日電海峽交流基金會董事長、桃園前市長鄭文燦捲入桃園土地重劃收賄案，該筆土地位於桃園龜山區華亞科技園區旁，地上墳墓眾多，地價相對便宜，若能變更成功身價將翻漲。(記者許正宏／攝影) 海基會董事長、桃園前市長鄭文燦涉貪被檢調約談，爆出在內政部審議的華亞科技園區（工五工業區）擴大開發計畫有弊。桃園市長張善政昨證實，檢調有約談市府局處人員，並調取相關資料，指計畫範圍旁有塊土地，原本市府要區段徵收，但鄭指示讓業者自己重劃，作法罕見，希望檢調釐清。據查，華亞科技園區於1994年落成啟用，目前有近百家業者進駐，廠房空間早已飽和，供不應求，而地方也盼擴大案讓農地轉工業用地。桃市府官員表示，華亞科技園區擴大方案2017年就開始討論，經濟部和內政部2018年和桃園市府達成共識後，就著手擬訂都市計畫，2019年公開展覽，並在地方辦說明會，過程未傳弊案，但地方有反對聲音。華亞科技園區擴大案的土地，多為當地宮廟「樂善寺」所有，廟方委員對於開發始終有正反意見，而農地上除了龜山第三公墓，也有民眾的私人墓地，上萬筆墓地也有數千名後代反對遷葬，一度連署準備發起抗爭；擴大案至今仍在內政部都委會排隊審查，由於審查案未過關，此案近兩年趨於沉寂。華亞園區擴大計畫面積約五十公頃，由於華亞已是成熟產業聚落，周邊還有機捷體育大學站、體育大學與新北林口、桃園龜山兩大新興生活圈，地方仍看好未來發展，也認為擴大案背後利益龐大。國民黨桃園市議員凌濤指出，鄭文燦捲入的貪汙案是華亞科技園區外1筆9.5公頃農業用地，該筆土地因無法適用華亞科技園區擴大計畫，於是有不法集團行賄希望過關，但鄭文燦「辦事不力」，最後退回500萬元（台幣，下同，約15.5萬美元）。凌濤表示，擴大工業區土地近年買賣平均價格最高1坪10萬元，工業區近2年則喊到1坪30萬元，若變更案通過，1坪將有20萬元利潤。9.5公頃約28737坪，以1坪獲利20萬元計算，利潤高達57億元。張善政昨天證實市府有配合檢方調查，並指擴大案旁有一塊大部分是墓地，市府原本想用區段徵收取得，但鄭文燦指示讓業者自己重劃，這在土地徵收算少見的作法，檢調想進一步了解，也希望此案毋枉毋縱。都計官員說，區段徵收地主分回土地最多四成，好處是政府出資做好道路等公共設施，速度也快；自辦重劃地主可分回土地高於四成，但地主要自費興建各項公共設施。過去少有同一案採區段徵收與自辦重劃並行的作法，但沒有禁止。

張善政：爭議土地鄭讓業者自辦重劃作法罕見

2024/07/08發佈

張善政：爭議土地鄭讓業者自辦重劃作法罕見

世界新聞網台灣新聞組／桃園7日電

海峽交流基金會董事長、桃園前市長鄭文燦捲入桃園土地重劃收賄案，該筆土地位於桃園龜山區華亞科技園區旁，地上墳墓眾多，地價相對便宜，若能變更成功身價將翻漲。(記者許正宏／攝影)

海基會董事長、桃園前市長鄭文燦涉貪被檢調約談，爆出在內政部審議的華亞科技園區（工五工業區）擴大開發計畫有弊。桃園市長張善政昨證實，檢調有約談市府局處人員，並調取相關資料，指計畫範圍旁有塊土地，原本市府要區段徵收，但鄭指示讓業者自己重劃，作法罕見，希望檢調釐清。

據查，華亞科技園區於1994年落成啟用，目前有近百家業者進駐，廠房空間早已飽和，供不應求，而地方也盼擴大案讓農地轉工業用地。

桃市府官員表示，華亞科技園區擴大方案2017年就開始討論，經濟部和內政部2018年和桃園市府達成共識後，就著手擬訂都市計畫，2019年公開展覽，並在地方辦說明會，過程未傳弊案，但地方有反對聲音。

華亞科技園區擴大案的土地，多為當地宮廟「樂善寺」所有，廟方委員對於開發始終有正反意見，而農地上除了龜山第三公墓，也有民眾的私人墓地，上萬筆墓地也有數千名後代反對遷葬，一度連署準備發起抗爭；擴大案至今仍在內政部都委會排隊審查，由於審查案未過關，此案近兩年趨於沉寂。

華亞園區擴大計畫面積約五十公頃，由於華亞已是成熟產業聚落，周邊還有機捷體育大學站、體育大學與新北林口、桃園龜山兩大新興生活圈，地方仍看好未來發展，也認為擴大案背後利益龐大。

國民黨桃園市議員凌濤指出，鄭文燦捲入的貪汙案是華亞科技園區外1筆9.5公頃農業用地，該筆土地因無法適用華亞科技園區擴大計畫，於是有不法集團行賄希望過關，但鄭文燦「辦事不力」，最後退回500萬元（台幣，下同，約15.5萬美元）。

凌濤表示，擴大工業區土地近年買賣平均價格最高1坪10萬元，工業區近2年則喊到1坪30萬元，若變更案通過，1坪將有20萬元利潤。9.5公頃約28737坪，以1坪獲利20萬元計算，利潤高達57億元。

張善政昨天證實市府有配合檢方調查，並指擴大案旁有一塊大部分是墓地，市府原本想用區段徵收取得，但鄭文燦指示讓業者自己重劃，這在土地徵收算少見的作法，檢調想進一步了解，也希望此案毋枉毋縱。

都計官員說，區段徵收地主分回土地最多四成，好處是政府出資做好道路等公共設施，速度也快；自辦重劃地主可分回土地高於四成，但地主要自費興建各項公共設施。過去少有同一案採區段徵收與自辦重劃並行的作法，但沒有禁止。

預售屋禁轉售前後　北台灣3都價漲近5%	2024/07/08發佈
預售屋禁轉售前後北台灣3都價漲近5% ETtoday新聞雲記者陳意雯／台北報導 ▲北北桃預售案在條例實施前後開價表現，房價漲幅近5％，顯見該制影響趨微。（圖／記者項瀚攝）去年7月，號稱史上最強的打房方案《平均地權條例》上路。《住展》雜誌比較北北桃預售案在條例實施前後開價表現，3區房價漲幅近5％，顯見該制影響趨微。《住展》雜誌指出，在政策推行前一年，台北市預售案平均單價為120萬元，新北市與桃園市各是59.8萬元、36.2萬元，而《平均地權條例》推行後一年，台北市平均單價來到125.8萬元，新北市和桃園市分別是62.6萬元、37.9萬元，3都漲幅近5%，顯見擺脫條例陰霾。《住展》雜誌發言人陳炳辰觀察，近1年台北市大安區、中山區都有單價來到200萬元的新案，文山區與萬華區新案則突破百萬大關。而新北市的永和區、新店區相繼開出9字頭，三重區、蘆洲區、林口區、新莊區皆有開價8字頭案，創區域新高。桃園市中壢區與龜山區見7字頭開價，也創下新高點，遍地開花維持高檔水位。陳炳辰表示，平均地權條例拍板施行，預售建商改以低首付、小坪數低總價案因應，加上新青安進場，既使預售屋並非立即受惠族群，但房市信心被帶動，「今年初更有股市激勵，買房意願強烈，建商開價依然居高不下。」陳炳辰補充，近期建商已強勢預告下半年將在南港與文山區，板橋、三重、永和及新店區，加上桃園市中壢區都有機會見指標高價案，房價續漲恐已成定局。

預售屋禁轉售前後　北台灣3都價漲近5%

2024/07/08發佈

預售屋禁轉售前後北台灣3都價漲近5%

ETtoday新聞雲記者陳意雯／台北報導

▲▼ 看房,買房,看屋,預售,代銷。（圖／記者項瀚攝）

▲北北桃預售案在條例實施前後開價表現，房價漲幅近5％，顯見該制影響趨微。（圖／記者項瀚攝）

去年7月，號稱史上最強的打房方案《平均地權條例》上路。《住展》雜誌比較北北桃預售案在條例實施前後開價表現，3區房價漲幅近5％，顯見該制影響趨微。

《住展》雜誌指出，在政策推行前一年，台北市預售案平均單價為120萬元，新北市與桃園市各是59.8萬元、36.2萬元，而《平均地權條例》推行後一年，台北市平均單價來到125.8萬元，新北市和桃園市分別是62.6萬元、37.9萬元，3都漲幅近5%，顯見擺脫條例陰霾。

《住展》雜誌發言人陳炳辰觀察，近1年台北市大安區、中山區都有單價來到200萬元的新案，文山區與萬華區新案則突破百萬大關。而新北市的永和區、新店區相繼開出9字頭，三重區、蘆洲區、林口區、新莊區皆有開價8字頭案，創區域新高。桃園市中壢區與龜山區見7字頭開價，也創下新高點，遍地開花維持高檔水位。

陳炳辰表示，平均地權條例拍板施行，預售建商改以低首付、小坪數低總價案因應，加上新青安進場，既使預售屋並非立即受惠族群，但房市信心被帶動，「今年初更有股市激勵，買房意願強烈，建商開價依然居高不下。」

陳炳辰補充，近期建商已強勢預告下半年將在南港與文山區，板橋、三重、永和及新店區，加上桃園市中壢區都有機會見指標高價案，房價續漲恐已成定局。

你住的房子是隱形殺手嗎？購屋住房除了經濟條件還要考慮這些	2024/07/06發佈
你住的房子是隱形殺手嗎？購屋住房除了經濟條件還要考慮這些網路溫度計李易云 image source: 示意圖／pexels 房屋的結構設計、管線配置與建材品質，與房屋的健康安全息息相關。無論是早期建材混有海砂或遭到輻射污染的海砂屋、輻射屋，或是發生地震、電線走火因而毀損的住宅，都對住戶的安全與健康造成莫大危害。有鑑於此，臺灣幸福健築協會委託市調公司與信義房屋數據中心進行調查，於2日發表全台首份《住宅健康透明度調查報告書》，並宣布與長年推廣健康建築的寶舖建設合作，推出「SSS超透明提案：健康・安全建築解析」展覽，自即日起至年底免費開放民眾預約參觀。透過《住宅健康透明度報告書》，倡議重視病態建築與建物知情權台灣幸福健築協會理事長邵文政指出，根據近千份的問卷調查結果顯示，有高達97%的民眾認同，獲知完整建築資訊至關重要，但卻有超過八成的民眾，家中選用建材未經第三方單位施行甲醛檢測。此外，有六成以上的民眾飽受水管、屋外噪音困擾，有五成以上因不通風而有潮濕問題，更有七成以上的老屋出現壁癌斑駁。邵理事長期盼藉由這份全台首見的《住宅健康透明度調查報告書》，能喚醒國人對病態建築議題與建物知情權的重視。策劃SSS超透明提案展覽與專書捐贈　為民眾提供執行與學術指引此外，為了幫助民眾更認識世界衛生組織於1983年提出的「病態建築」，臺灣幸福健築協會與寶舖建設特邀請2023年文博會策展團隊「擷果創意」進駐，以「健康、安全」為主題，打造SSS（sustainability、System、solution）超透明提案展覽，透過沉浸式體驗，引領民眾深入了解建築對居住者的身心影響，也為未來房屋選擇提供建議。同時，寶舖建設董事長劉克健於會中宣布，將捐贈由臺灣建築領域的權威學者、國立成功大學特聘教授江哲銘歷時數年完成的最新著作《健康建築導論》，至國內建築領域相關大專院校系所，以期為臺灣建築產業從業人員與師生提供執行參考與學術指引，會中由臺北科技大學建築系主任陳振誠代表受贈。

你住的房子是隱形殺手嗎？購屋住房除了經濟條件還要考慮這些

2024/07/06發佈

你住的房子是隱形殺手嗎？購屋住房除了經濟條件還要考慮這些

網路溫度計李易云

image source: 示意圖／pexels

房屋的結構設計、管線配置與建材品質，與房屋的健康安全息息相關。無論是早期建材混有海砂或遭到輻射污染的海砂屋、輻射屋，或是發生地震、電線走火因而毀損的住宅，都對住戶的安全與健康造成莫大危害。

有鑑於此，臺灣幸福健築協會委託市調公司與信義房屋數據中心進行調查，於2日發表全台首份《住宅健康透明度調查報告書》，並宣布與長年推廣健康建築的寶舖建設合作，推出「SSS超透明提案：健康・安全建築解析」展覽，自即日起至年底免費開放民眾預約參觀。

透過《住宅健康透明度報告書》，倡議重視病態建築與建物知情權

台灣幸福健築協會理事長邵文政指出，根據近千份的問卷調查結果顯示，有高達97%的民眾認同，獲知完整建築資訊至關重要，但卻有超過八成的民眾，家中選用建材未經第三方單位施行甲醛檢測。此外，有六成以上的民眾飽受水管、屋外噪音困擾，有五成以上因不通風而有潮濕問題，更有七成以上的老屋出現壁癌斑駁。邵理事長期盼藉由這份全台首見的《住宅健康透明度調查報告書》，能喚醒國人對病態建築議題與建物知情權的重視。

策劃SSS超透明提案展覽與專書捐贈　為民眾提供執行與學術指引

此外，為了幫助民眾更認識世界衛生組織於1983年提出的「病態建築」，臺灣幸福健築協會與寶舖建設特邀請2023年文博會策展團隊「擷果創意」進駐，以「健康、安全」為主題，打造SSS（sustainability、System、solution）超透明提案展覽，透過沉浸式體驗，引領民眾深入了解建築對居住者的身心影響，也為未來房屋選擇提供建議。

同時，寶舖建設董事長劉克健於會中宣布，將捐贈由臺灣建築領域的權威學者、國立成功大學特聘教授江哲銘歷時數年完成的最新著作《健康建築導論》，至國內建築領域相關大專院校系所，以期為臺灣建築產業從業人員與師生提供執行參考與學術指引，會中由臺北科技大學建築系主任陳振誠代表受贈。

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