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桃園超蛋黃「大和御品苑」領城市升級新境界	2025/03/26發佈
桃園超蛋黃「大和御品苑」領城市升級新境界工商時報繁華加乘、公私攜手挹注資源利多，桃園藝文特區難以取代的珍貴價值，大和建設機構以傾心之力擘劃至高地標。藝文特區被譽為「桃園版信義計劃區」，坐擁全台最美市立圖書館總館、威秀影城、頂級餐廳等繁華商業，展現蓬勃發展的城市魅力，隨著政府與大型企業攜手推動，這座桃園首屈一指的國際生活圈，未來3年內將邁向嶄新層次，繁華再進化。 2026年捷運綠線第一階段通車，將優先完成北段坑口站至藝文中心站，預計2030年全線通車，此一建設不僅是桃園交通的重大躍進，更是全台捷運網絡的重要突破未來全線完工後，將可一線直達三鐵共構的桃園車站、機場捷運，串聯國內外都會核心，實現便捷通勤生活。藝文特區商業氛圍日益濃厚，京站首度跨出台北，選址於此打造「桃園藝文特區Qsquare」，預計2027年完工，為區域增添國際級商場風貌，加上現有的中茂新天地、旭集等頂級商場與精緻美食，將進一步強化藝文特區的高端消費體驗，帶動商業價值全面升級。深耕藝文特區多年的大和建設機構，深知此區域的獨特魅力，精選慈文國小第一排、千坪角地，打造20層制高地標「大和御品苑」，坐擁校園無限棟距與城市珍稀綠意。建築立面呼應桃園總圖之美，融入書牆意象，營造濃厚藝文氛圍，讓住宅不只是居所，更是品味與生活質感的體現。「大和御品苑」規劃17~33坪，涵蓋1+1、2、3房多元格局，滿足各類購屋需求。建材皆為上上之選，包括TOTO衛浴、Panasonic廚櫃、Bosch洗碗機、林內廚具，以及SHOWA氣密窗，並採單層六併雙梯設計，低梯戶比、均質住宅，公私領域皆享充足採光與通風。大和建設機構不僅致力於打造經典建築，亦長年投入公益，秉持匠心精工理念，每一座地標不僅是城市的象徵，更是對品質與承諾的最佳詮釋。

桃園超蛋黃「大和御品苑」領城市升級新境界

2025/03/26發佈

桃園超蛋黃「大和御品苑」領城市升級新境界

工商時報

繁華加乘、公私攜手挹注資源利多，桃園藝文特區難以取代的珍貴價值，大和建設機構以傾心之力擘劃至高地標。藝文特區被譽為「桃園版信義計劃區」，坐擁全台最美市立圖書館總館、威秀影城、頂級餐廳等繁華商業，展現蓬勃發展的城市魅力，隨著政府與大型企業攜手推動，這座桃園首屈一指的國際生活圈，未來3年內將邁向嶄新層次，繁華再進化。

2026年捷運綠線第一階段通車，將優先完成北段坑口站至藝文中心站，預計2030年全線通車，此一建設不僅是桃園交通的重大躍進，更是全台捷運網絡的重要突破未來全線完工後，將可一線直達三鐵共構的桃園車站、機場捷運，串聯國內外都會核心，實現便捷通勤生活。

藝文特區商業氛圍日益濃厚，京站首度跨出台北，選址於此打造「桃園藝文特區Qsquare」，預計2027年完工，為區域增添國際級商場風貌，加上現有的中茂新天地、旭集等頂級商場與精緻美食，將進一步強化藝文特區的高端消費體驗，帶動商業價值全面升級。

深耕藝文特區多年的大和建設機構，深知此區域的獨特魅力，精選慈文國小第一排、千坪角地，打造20層制高地標「大和御品苑」，坐擁校園無限棟距與城市珍稀綠意。建築立面呼應桃園總圖之美，融入書牆意象，營造濃厚藝文氛圍，讓住宅不只是居所，更是品味與生活質感的體現。

「大和御品苑」規劃17~33坪，涵蓋1+1、2、3房多元格局，滿足各類購屋需求。建材皆為上上之選，包括TOTO衛浴、Panasonic廚櫃、Bosch洗碗機、林內廚具，以及SHOWA氣密窗，並採單層六併雙梯設計，低梯戶比、均質住宅，公私領域皆享充足採光與通風。大和建設機構不僅致力於打造經典建築，亦長年投入公益，秉持匠心精工理念，每一座地標不僅是城市的象徵，更是對品質與承諾的最佳詮釋。

中路市政特區，建材好澎湃，小家庭熱愛	2025/03/26發佈
中路市政特區，建材好澎湃，小家庭熱愛佳展雜誌桃園在地口碑建商，宜誠建設機構又一精心力作，「宜誠川云」插旗桃園最優雅的「中路市政特區」，看準綠覆率極大化的獨特性，以住宅區約65公頃、綠地約20公頃的夢幻比例，贏得菁英家庭青睞的目光，±5分鐘近擁精采市府商圈，完美的都會氛圍與豐富生活機能，輕鬆滿足一家大小日常所需，無論上班、上學、綠意休閒或採買，輕輕鬆鬆一次到位。「宜誠川云」不僅佔盡地利優勢，在產品規劃上更是精湛，從美學到實用性，方方面面精心雕琢，專為時尚家庭量身打造2-4房潮派小豪門，讓居者的一舉手一投足盡顯風格，而美好的款待，就從體面的迎賓大廳展開，此外，咖啡吧、媽媽教室、沙發悅讀區、健康房…等，亦滿足了動靜不同需求，另有包裹收發室與垃圾回收區，貼心圓滿每一處生活細節，細數鉅細靡遺的規劃之後，可以說此案確實罕見，也確實超越了消費者對一般小家庭產品的想像，在區域內可謂是一枝獨秀的絕佳選擇。不僅空間規劃出彩，「宜誠川云」甄選來自全球的頂尖建材配備，以最高規格，時刻款待小家庭的小日常，從日系HITACHI永大電梯+ SHARP淨化系統、日立全熱交換器、精品三協鋁窗、PANASONIC廚具與衛浴到德國BWT全社區淨水反洗系統….等不勝枚舉，甚至細節到連電動曬衣架都是精挑嚴選、講究不已，相當值得消費者播冗賞屋深入了解。

中路市政特區，建材好澎湃，小家庭熱愛

2025/03/26發佈

中路市政特區，建材好澎湃，小家庭熱愛

佳展雜誌

桃園在地口碑建商，宜誠建設機構又一精心力作，「宜誠川云」插旗桃園最優雅的「中路市政特區」，看準綠覆率極大化的獨特性，以住宅區約65公頃、綠地約20公頃的夢幻比例，贏得菁英家庭青睞的目光，±5分鐘近擁精采市府商圈，完美的都會氛圍與豐富生活機能，輕鬆滿足一家大小日常所需，無論上班、上學、綠意休閒或採買，輕輕鬆鬆一次到位。

「宜誠川云」不僅佔盡地利優勢，在產品規劃上更是精湛，從美學到實用性，方方面面精心雕琢，專為時尚家庭量身打造2-4房潮派小豪門，讓居者的一舉手一投足盡顯風格，而美好的款待，就從體面的迎賓大廳展開，此外，咖啡吧、媽媽教室、沙發悅讀區、健康房…等，亦滿足了動靜不同需求，另有包裹收發室與垃圾回收區，貼心圓滿每一處生活細節，細數鉅細靡遺的規劃之後，可以說此案確實罕見，也確實超越了消費者對一般小家庭產品的想像，在區域內可謂是一枝獨秀的絕佳選擇。不僅空間規劃出彩，「宜誠川云」甄選來自全球的頂尖建材配備，以最高規格，時刻款待小家庭的小日常，從日系HITACHI永大電梯+ SHARP淨化系統、日立全熱交換器、精品三協鋁窗、PANASONIC廚具與衛浴到德國BWT全社區淨水反洗系統….等不勝枚舉，甚至細節到連電動曬衣架都是精挑嚴選、講究不已，相當值得消費者播冗賞屋深入了解。

換電動機車趁現在！桃園這些族群再加碼最高補助3萬6	2025/03/25發佈
換電動機車趁現在！桃園這些族群再加碼最高補助3萬6 桃園電子報為推動淨零碳排目標，桃園環保局今(25)日公告「114年桃園市電動機車補助計畫」，除維持汰舊換新與新購電動機車的補助項目外，另推出「婦幼E騎GO」、「青壯騎行」、「青春馭電」、「原住民樂購」、「復興區居民或中低收入戶」等5項再加碼專案，以支持婦幼、青壯、青年及原住民族群，最高補助金額為3萬6000元，補助期限自今(114)年起至12月31日止，名額有限，請市民把握機會。環保局長顏己喨表示，桃園市電動機車數逾10萬輛，市占率達7.21%，針對汰換二行程機車並有換購電動機車的申請者，最高可獲1萬5000元補助。此外，民眾若有汰換105年12月31日(含)前出廠的1至5期機車並同步換購電動機車，最高補助1萬2000元；民眾新購電動機車的申請，也有最高4千元的補助，以上汰舊新購的總名額為8500名。顏己喨強調，環保局今年推出的5項加碼專案，為了呼應市府婦幼政策，體恤青壯族群作為社會與家庭支柱的辛勞，並支持青年族群、原住民族群、復興區居民及中低收入戶等族群，呼籲市民儘早汰換老舊機車，選擇電動機車或搭乘大眾運輸，以減少空氣污染及碳排放。環保局說明，今年所推出的5項加碼專案，除針對中低收入戶或復興區居民再加碼補助1萬元外，育有0到12歲幼童之家庭推出「婦幼E騎GO專案」加碼補助6千元，提供2500名額；36到45歲市民以「青壯騎行專案」加碼補助4千元，提供2500名額；18到35歲市民以「青春馭電專案」加碼補助1千元，提供1000名額。另新增原住民加碼補助的「原住民樂購專案」加碼補助1千元，提供1000名額。今年的補助金額最高可達3萬6000元，為六都最高。環保局指出，補助對象為年滿18歲以上且112年12月31日(含)前設籍桃園市之中華民國國民，或持居留證且年滿18歲以上，其居住地位於桃園市且其配偶須在112年12月31日(含)前設籍於桃園市，最晚申請期限至115年1月10日止，申請文件可回溯到今年1月1日，市民可透過線上申請系統提出申請或上環保局官網查詢，洽詢專線電話為03-335-9117、03-338-6021分機1218、1241。

換電動機車趁現在！桃園這些族群再加碼最高補助3萬6

2025/03/25發佈

換電動機車趁現在！桃園這些族群再加碼最高補助3萬6

桃園電子報

為推動淨零碳排目標，桃園環保局今(25)日公告「114年桃園市電動機車補助計畫」，除維持汰舊換新與新購電動機車的補助項目外，另推出「婦幼E騎GO」、「青壯騎行」、「青春馭電」、「原住民樂購」、「復興區居民或中低收入戶」等5項再加碼專案，以支持婦幼、青壯、青年及原住民族群，最高補助金額為3萬6000元，補助期限自今(114)年起至12月31日止，名額有限，請市民把握機會。

環保局長顏己喨表示，桃園市電動機車數逾10萬輛，市占率達7.21%，針對汰換二行程機車並有換購電動機車的申請者，最高可獲1萬5000元補助。此外，民眾若有汰換105年12月31日(含)前出廠的1至5期機車並同步換購電動機車，最高補助1萬2000元；民眾新購電動機車的申請，也有最高4千元的補助，以上汰舊新購的總名額為8500名。顏己喨強調，環保局今年推出的5項加碼專案，為了呼應市府婦幼政策，體恤青壯族群作為社會與家庭支柱的辛勞，並支持青年族群、原住民族群、復興區居民及中低收入戶等族群，呼籲市民儘早汰換老舊機車，選擇電動機車或搭乘大眾運輸，以減少空氣污染及碳排放。

環保局說明，今年所推出的5項加碼專案，除針對中低收入戶或復興區居民再加碼補助1萬元外，育有0到12歲幼童之家庭推出「婦幼E騎GO專案」加碼補助6千元，提供2500名額；36到45歲市民以「青壯騎行專案」加碼補助4千元，提供2500名額；18到35歲市民以「青春馭電專案」加碼補助1千元，提供1000名額。另新增原住民加碼補助的「原住民樂購專案」加碼補助1千元，提供1000名額。今年的補助金額最高可達3萬6000元，為六都最高。

環保局指出，補助對象為年滿18歲以上且112年12月31日(含)前設籍桃園市之中華民國國民，或持居留證且年滿18歲以上，其居住地位於桃園市且其配偶須在112年12月31日(含)前設籍於桃園市，最晚申請期限至115年1月10日止，申請文件可回溯到今年1月1日，市民可透過線上申請系統提出申請或上環保局官網查詢，洽詢專線電話為03-335-9117、03-338-6021分機1218、1241。

桃園分署拍賣會4/1登場不動產物件選擇多元	2025/03/25發佈
桃園分署拍賣會4/1登場不動產物件選擇多元桃園電子報法務部行政執行署桃園分署即將於今(114)年4月1日舉行123聯合拍賣會，當日拍賣物件有位於龜山區、蘆竹區的透天厝，以及桃園區地下室建物；又有華泰商業銀行、陽信商業銀行之實體股票等動產，民眾可踴躍到場參與投標及拍賣。桃園分署指出，此次標的皆為物超所值的聰明選擇，相關應買條件及資訊請詳閱桃園分署拍賣公告。桃園分署提到，拍賣會當日下午2時30分起，在桃園分署將進行不動產拍賣。此次拍賣的物件相當多元，其中位於龜山區忠義路一段之未辦保存登記建物，雖僅拍賣建物而無併同拍賣建物之坐落基地，然因該標拍賣包含三棟建物，面積共達776.75平方公尺、約234.96坪，鄰近交通要道，環境優美。另有一棟位於龜山區文化三路620巷台北新天地社區的5層樓透天厝，鄰近龜山工業區，此次已進入第3次拍賣程序，且拍定後點交，價格相當實惠，值得欲購屋的民眾進場搶標；而位於桃園市蘆竹區福祿一街「卡布奇諾社區」華廈1樓之建物，此次為第3次拍賣，底價僅766萬4000元，機會難得，要買要快。又位於桃園區復興路362巷未辦保存登記地下室建物，雖僅拍賣建物而無併同拍賣建物之坐落基地，但該建物鄰近縱貫公路及南門公園，坪數達48平方公尺、約14.52坪，底價僅需40萬元，換算每坪底價不到3萬元，歡迎有意購買之民眾投標。桃園分署也提到，尚有位於平鎮區、復興區等多筆土地亦將於同日進行拍賣，有興趣的民眾可得掌握進場時機。桃園分署不動產拍賣兼採通訊投標，民眾不必出遠門，在家就可以輕鬆的投標，有意投標的民眾可至桃園分署網站下載通訊投標相關文件，在規定期限內寄到指定之郵局信箱即可。桃園分署表示，同日下午3時 30分起，在桃園分署13樓拍賣室進行動產拍賣，拍賣物件包含華泰商業銀行、陽信商業銀行之實體股票，永華實業有限公司出資額等，有意購買的民眾一定要把握機會。為落實政府公權力，確保國家公法債權之實現，桃園分署將持續積極辦理各項動產、不動產之查封及拍賣、變賣作業，並於每月第一周的星期二下午3時，定期舉辦「123聯合拍賣」活動，詳情可至桃園分署官網查詢。

桃園分署拍賣會4/1登場不動產物件選擇多元

2025/03/25發佈

桃園分署拍賣會4/1登場不動產物件選擇多元

桃園電子報

法務部行政執行署桃園分署即將於今(114)年4月1日舉行123聯合拍賣會，當日拍賣物件有位於龜山區、蘆竹區的透天厝，以及桃園區地下室建物；又有華泰商業銀行、陽信商業銀行之實體股票等動產，民眾可踴躍到場參與投標及拍賣。桃園分署指出，此次標的皆為物超所值的聰明選擇，相關應買條件及資訊請詳閱桃園分署拍賣公告。桃園分署提到，拍賣會當日下午2時30分起，在桃園分署將進行不動產拍賣。此次拍賣的物件相當多元，其中位於龜山區忠義路一段之未辦保存登記建物，雖僅拍賣建物而無併同拍賣建物之坐落基地，然因該標拍賣包含三棟建物，面積共達776.75平方公尺、約234.96坪，鄰近交通要道，環境優美。另有一棟位於龜山區文化三路620巷台北新天地社區的5層樓透天厝，鄰近龜山工業區，此次已進入第3次拍賣程序，且拍定後點交，價格相當實惠，值得欲購屋的民眾進場搶標；而位於桃園市蘆竹區福祿一街「卡布奇諾社區」華廈1樓之建物，此次為第3次拍賣，底價僅766萬4000元，機會難得，要買要快。又位於桃園區復興路362巷未辦保存登記地下室建物，雖僅拍賣建物而無併同拍賣建物之坐落基地，但該建物鄰近縱貫公路及南門公園，坪數達48平方公尺、約14.52坪，底價僅需40萬元，換算每坪底價不到3萬元，歡迎有意購買之民眾投標。桃園分署也提到，尚有位於平鎮區、復興區等多筆土地亦將於同日進行拍賣，有興趣的民眾可得掌握進場時機。桃園分署不動產拍賣兼採通訊投標，民眾不必出遠門，在家就可以輕鬆的投標，有意投標的民眾可至桃園分署網站下載通訊投標相關文件，在規定期限內寄到指定之郵局信箱即可。

桃園分署表示，同日下午3時 30分起，在桃園分署13樓拍賣室進行動產拍賣，拍賣物件包含華泰商業銀行、陽信商業銀行之實體股票，永華實業有限公司出資額等，有意購買的民眾一定要把握機會。為落實政府公權力，確保國家公法債權之實現，桃園分署將持續積極辦理各項動產、不動產之查封及拍賣、變賣作業，並於每月第一周的星期二下午3時，定期舉辦「123聯合拍賣」活動，詳情可至桃園分署官網查詢。

桃竹竹苗打造無縫數位生活圈　新竹輕軌擬延伸桃園、竹南	2025/03/25發佈
桃竹竹苗打造無縫數位生活圈新竹輕軌擬延伸桃園、竹南桃園電子報為促進區域產業發展與整體建設，新竹縣長楊文科18日與桃園市長張善政、苗栗縣副縣長邱俐俐、新竹市代理市長邱臣遠，共同在南港展覽館簽署「桃竹竹苗大矽谷區域智慧發展倡議（MOU）」，四縣市首長透過合作意向書的簽署，象徵著桃竹竹苗四縣市攜手並進，共創繁榮的決心。「1+1+1+1等於無限大！」楊文科表示，桃竹竹苗四縣市在交通網、產業鏈等均有密不可分的關係，他期望透過此次合作，在數位治理、智慧交通、產業創新、文化傳承等領域，展開深度合作，共同建構完整的區域發展模式。楊文科也說，新竹縣人口蓬勃成長，AI智慧園區已有廠商進駐，走在時代的浪潮，他格外重視交通網路，期盼桃園機場捷運能延伸至新竹科學園區，甚至是竹南科學園區，新竹縣政府也持續推動台灣知識經濟旗艦園區（台知計畫）與竹科三期計畫，保持台灣在科技產業領先的優勢，也期望能獲得中央的支持與回應。此次簽署「桃竹竹苗大矽谷區域智慧發展倡議（MOU）」，內容涵蓋多項智慧城市發展計畫，包括推動跨縣市數據共享、智慧交通建設、遠距醫療服務，建立無縫的數位生活圈，讓居民享有更便利的交通、醫療、教育與文化資源。此外，四縣市將合作推動數位身分識別互通，減少民眾跨區活動的不便，提升生活便利性。在產業發展方面，四縣市將攜手推動智慧製造產業升級，建構「智慧製造示範場域」，協助中小企業數位轉型，提升區域產業競爭力。同時，透過新創產業扶持政策，建立區域新創加速器，鏈結國際創投資源，為科技創新提供更完善的發展環境。此外，為促進區域聯動，四縣市將共同推動智慧交通協作，包括新竹輕軌建設計畫，並規劃延伸至桃園與竹南，以強化區域通勤便利性，降低交通成本，提升產業發展效能。在民生方面，此次倡議也將促進遠距醫療發展，透過科技應用提升醫療可近性，特別是加強對偏鄉地區的醫療支援，確保每位居民都能享有完善的醫療服務。此外，四縣市將建立跨縣市防災預警聯防平台，整合氣象、水情、地震等數據，提高災害預測準確度，強化應變能力，確保居民安全。除了科技與產業發展，四縣市亦將共同推動文化保存與教育資源共享，透過數位技術推廣客家與原住民文化，促進語言復振與文化傳承。同時，透過建立數位教育資源共享平台，讓四縣市學生皆能享有高品質的教育資源，為未來培育具備數位競爭力的人才。此次「大矽谷區域智慧發展倡議（MOU）」的簽署，象徵著桃竹竹苗四縣市攜手邁向科技創新高地的決心。透過深化區域合作，四縣市將共同建構更智慧、更宜居的未來城市，打造台灣版「矽谷」，讓產業發展與民生福祉並進，提升區域競爭力，共創繁榮未來。

桃竹竹苗打造無縫數位生活圈　新竹輕軌擬延伸桃園、竹南

2025/03/25發佈

桃竹竹苗打造無縫數位生活圈新竹輕軌擬延伸桃園、竹南

桃園電子報

為促進區域產業發展與整體建設，新竹縣長楊文科18日與桃園市長張善政、苗栗縣副縣長邱俐俐、新竹市代理市長邱臣遠，共同在南港展覽館簽署「桃竹竹苗大矽谷區域智慧發展倡議（MOU）」，四縣市首長透過合作意向書的簽署，象徵著桃竹竹苗四縣市攜手並進，共創繁榮的決心。

「1+1+1+1等於無限大！」楊文科表示，桃竹竹苗四縣市在交通網、產業鏈等均有密不可分的關係，他期望透過此次合作，在數位治理、智慧交通、產業創新、文化傳承等領域，展開深度合作，共同建構完整的區域發展模式。楊文科也說，新竹縣人口蓬勃成長，AI智慧園區已有廠商進駐，走在時代的浪潮，他格外重視交通網路，期盼桃園機場捷運能延伸至新竹科學園區，甚至是竹南科學園區，新竹縣政府也持續推動台灣知識經濟旗艦園區（台知計畫）與竹科三期計畫，保持台灣在科技產業領先的優勢，也期望能獲得中央的支持與回應。

此次簽署「桃竹竹苗大矽谷區域智慧發展倡議（MOU）」，內容涵蓋多項智慧城市發展計畫，包括推動跨縣市數據共享、智慧交通建設、遠距醫療服務，建立無縫的數位生活圈，讓居民享有更便利的交通、醫療、教育與文化資源。此外，四縣市將合作推動數位身分識別互通，減少民眾跨區活動的不便，提升生活便利性。

在產業發展方面，四縣市將攜手推動智慧製造產業升級，建構「智慧製造示範場域」，協助中小企業數位轉型，提升區域產業競爭力。同時，透過新創產業扶持政策，建立區域新創加速器，鏈結國際創投資源，為科技創新提供更完善的發展環境。

此外，為促進區域聯動，四縣市將共同推動智慧交通協作，包括新竹輕軌建設計畫，並規劃延伸至桃園與竹南，以強化區域通勤便利性，降低交通成本，提升產業發展效能。

在民生方面，此次倡議也將促進遠距醫療發展，透過科技應用提升醫療可近性，特別是加強對偏鄉地區的醫療支援，確保每位居民都能享有完善的醫療服務。此外，四縣市將建立跨縣市防災預警聯防平台，整合氣象、水情、地震等數據，提高災害預測準確度，強化應變能力，確保居民安全。

除了科技與產業發展，四縣市亦將共同推動文化保存與教育資源共享，透過數位技術推廣客家與原住民文化，促進語言復振與文化傳承。同時，透過建立數位教育資源共享平台，讓四縣市學生皆能享有高品質的教育資源，為未來培育具備數位競爭力的人才。

此次「大矽谷區域智慧發展倡議（MOU）」的簽署，象徵著桃竹竹苗四縣市攜手邁向科技創新高地的決心。透過深化區域合作，四縣市將共同建構更智慧、更宜居的未來城市，打造台灣版「矽谷」，讓產業發展與民生福祉並進，提升區域競爭力，共創繁榮未來。

桃園首次發行公債　結合社宅及軌道可持續發展債券	2025/03/25發佈
桃園首次發行公債結合社宅及軌道可持續發展債券桃園電子報為落實桃園市「友善共好．永續樂活」發展願景，並嘗試開拓不同的財源籌措建設經費，桃園市推出全國首檔結合社宅及軌道計畫之可持續發展債券，為全國首個以社會住宅為永續發展債券標的之政府機關，並已於18日正式掛牌發行，本次發行金額12億元，2年期，利率1.6％，所募得資金將全數用於具社會效益之社會住宅興建及具綠色效益之捷運建設工程經費，提供市民舒適便捷的交通服務及可負擔之居住環境。桃園市委託臺灣銀行擔任債券發行經理銀行，市府團隊自113年開始研擬相關發行公債規定，擬定投資計畫，經評估機構出具評估報告，並於113年12月31日取得櫃買中心首檔可持續發展債券發行資格認可。桃園市從未發行過公債，第一次發行債券即獲國內多家業者踴躍參與投標，本次首發債券兼具試探市場反應，並與市場投資人建立溝通機制，對桃園市未來發行債券具有定價效果，本項計畫除引導資本市場資金投入本市重大建設，給予市府推動綠色城市及確保居住正義之助力，同時能節省利息支出達23％，亦提供投資人更多元、穩健之永續投資標的，共同參與桃園市永續發展政策，實現「政府、市民及投資人」三方共贏共好。市府表示，桃園正處於建設的關鍵期，在全球重視永續發展課題環境下，桃園市一直積極參與其中，感謝各界協助與支持，包括櫃買中心、住宅發展處、捷運工程局、臺灣銀行及安侯建業聯合會計師事務所的全力配合及協助，以及參與此次投標機構的支持，本次為桃園市首次直接於資本市場籌措資金，未來仍將持續視市場利率情形，考量整體資金運用時程，適時評估發行，持續引導市場資金投入桃園市重大建設，以因應未來城市永續發展之需求。

桃園首次發行公債　結合社宅及軌道可持續發展債券

2025/03/25發佈

桃園首次發行公債結合社宅及軌道可持續發展債券

桃園電子報

桃園社宅「中路二號」將於今年9月底滿租6年，桃園市府與住戶直接溝通，協助引介「包租代管」，解決未來租屋的疑慮。圖／桃園市都發局提供<br/>

為落實桃園市「友善共好．永續樂活」發展願景，並嘗試開拓不同的財源籌措建設經費，桃園市推出全國首檔結合社宅及軌道計畫之可持續發展債券，為全國首個以社會住宅為永續發展債券標的之政府機關，並已於18日正式掛牌發行，本次發行金額12億元，2年期，利率1.6％，所募得資金將全數用於具社會效益之社會住宅興建及具綠色效益之捷運建設工程經費，提供市民舒適便捷的交通服務及可負擔之居住環境。

桃園市委託臺灣銀行擔任債券發行經理銀行，市府團隊自113年開始研擬相關發行公債規定，擬定投資計畫，經評估機構出具評估報告，並於113年12月31日取得櫃買中心首檔可持續發展債券發行資格認可。桃園市從未發行過公債，第一次發行債券即獲國內多家業者踴躍參與投標，本次首發債券兼具試探市場反應，並與市場投資人建立溝通機制，對桃園市未來發行債券具有定價效果，本項計畫除引導資本市場資金投入本市重大建設，給予市府推動綠色城市及確保居住正義之助力，同時能節省利息支出達23％，亦提供投資人更多元、穩健之永續投資標的，共同參與桃園市永續發展政策，實現「政府、市民及投資人」三方共贏共好。

市府表示，桃園正處於建設的關鍵期，在全球重視永續發展課題環境下，桃園市一直積極參與其中，感謝各界協助與支持，包括櫃買中心、住宅發展處、捷運工程局、臺灣銀行及安侯建業聯合會計師事務所的全力配合及協助，以及參與此次投標機構的支持，本次為桃園市首次直接於資本市場籌措資金，未來仍將持續視市場利率情形，考量整體資金運用時程，適時評估發行，持續引導市場資金投入桃園市重大建設，以因應未來城市永續發展之需求。

囤房稅2.0今年5月開徵！相鄰2戶打通「這樣設籍」享1.2％自住優稅	2025/03/25發佈
囤房稅2.0今年5月開徵！相鄰2戶打通「這樣設籍」享1.2％自住優稅桃園電子報俗稱「囤房稅2.0」的房屋稅2.0新制自2024年7月上路，財政部3月6日發布解釋令，核釋相鄰之房屋打通或合併使用，只要其中1戶辦理戶籍登記，如符合其他自住要件，即可按自住住家用稅率課徵房屋稅。高雄市稅捐處說明，自住房屋須符合「無出租或供營業情形」、「本人、配偶或直系親屬實際居住使用並於該屋辦竣戶籍登記」、「本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內」等要件，才能適用自住住家用稅率1.2％。為因應民眾自住需要，放寬設立戶籍認定規定，房屋所有人或使用權人（以土地設定地上權房屋）本人、配偶及直系親屬有相鄰房屋打通或合併使用情形，其本人、配偶或直系親屬僅於其中1戶辦竣戶籍登記，該等房屋同時符合其他自住房屋要件，就可以按自住住家用稅率1.2％課徵房屋稅。稅捐處進一步說明，上述相鄰打通房屋如符合自住住家用稅率，房屋戶數認定，如果是有辦理建物所有權第一次登記者，以單獨建物所有權狀認定；未辦理建物所有權第一次登記者，以戶政機關編釘門牌號碼認定；無門牌號碼者，依可獨立使用認定房屋戶數。舉例說明，本人、配偶個別所有相鄰2戶房屋（未成年子女無房屋），經打通使用，倘僅有配偶於其所有房屋辦竣戶籍登記，且2戶房屋都符合上述其他自住要件，均適用自住住家用稅率課徵房屋稅；另外這2戶房屋個別領有權狀，則該家戶自住房屋全國合計2戶。稅捐處特別提醒，以上房屋所有人務必要於3月24日以前向房屋所在地稅捐分處申報，經核准後，今年5月開徵的房屋稅才可以按自住住家用房屋稅率課徵。

囤房稅2.0今年5月開徵！相鄰2戶打通「這樣設籍」享1.2％自住優稅

2025/03/25發佈

囤房稅2.0今年5月開徵！相鄰2戶打通「這樣設籍」享1.2％自住優稅

桃園電子報

北市府針對有危害公共安全之違建，不論大小、新舊一律優先拆除。圖／好房網News記者呂詠柔攝

俗稱「囤房稅2.0」的房屋稅2.0新制自2024年7月上路，財政部3月6日發布解釋令，核釋相鄰之房屋打通或合併使用，只要其中1戶辦理戶籍登記，如符合其他自住要件，即可按自住住家用稅率課徵房屋稅。

高雄市稅捐處說明，自住房屋須符合「無出租或供營業情形」、「本人、配偶或直系親屬實際居住使用並於該屋辦竣戶籍登記」、「本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內」等要件，才能適用自住住家用稅率1.2％。為因應民眾自住需要，放寬設立戶籍認定規定，房屋所有人或使用權人（以土地設定地上權房屋）本人、配偶及直系親屬有相鄰房屋打通或合併使用情形，其本人、配偶或直系親屬僅於其中1戶辦竣戶籍登記，該等房屋同時符合其他自住房屋要件，就可以按自住住家用稅率1.2％課徵房屋稅。

稅捐處進一步說明，上述相鄰打通房屋如符合自住住家用稅率，房屋戶數認定，如果是有辦理建物所有權第一次登記者，以單獨建物所有權狀認定；未辦理建物所有權第一次登記者，以戶政機關編釘門牌號碼認定；無門牌號碼者，依可獨立使用認定房屋戶數。

舉例說明，本人、配偶個別所有相鄰2戶房屋（未成年子女無房屋），經打通使用，倘僅有配偶於其所有房屋辦竣戶籍登記，且2戶房屋都符合上述其他自住要件，均適用自住住家用稅率課徵房屋稅；另外這2戶房屋個別領有權狀，則該家戶自住房屋全國合計2戶。

稅捐處特別提醒，以上房屋所有人務必要於3月24日以前向房屋所在地稅捐分處申報，經核准後，今年5月開徵的房屋稅才可以按自住住家用房屋稅率課徵。

建築大師Japandi風格新作　「好風采Ⅱ」小檜溪生活美學新典範	2025/03/20發佈
建築大師Japandi風格新作　「好風采Ⅱ」小檜溪生活美學新典範中時新聞網隨著全球對極簡生活美學的熱愛不斷升溫，結合北歐極簡與日式禪意的Japandi風格逐漸成為都會菁英追求的生活哲學。Japandi不僅是心靈的返璞歸真，更是現代生活的理想哲學，繼紐約曼哈頓的安縵酒店與東京代代木公園前TRUNK(HOTEL) YOYOGI PARK後，桃園小檜溪重劃區首座Japandi都會精品宅「好風采Ⅱ」在國際建築大師李文勝的規劃下，重新定義都會生活美學。國際建築大師李文勝繼「好風采」之作後，以Japandi新都會生活植感精品概念設計，讓「好風采Ⅱ」不僅是一個建築，更是生活藝術的表現。李文勝以虛實相間的設計手法，將空間轉換成靈活彈性的存在，讓建築在不同光影的變化與空間轉換，引入「風、光、景」元素，搭配運用線條的柔和與比例的和諧，創造出帶有景觀的住宅空間，並與小檜溪的自然綠意呼應，讓建築呈現寧靜且豐富的美學語彙。「好風采Ⅱ」以大樹下的生活為核心，在小檜溪打造與自然共生的住宅環境。庭園中四季大樹與層次豐富的植栽，讓住戶彷彿隨時能擁抱四季更迭，將溫暖的木質調與柔和的光線，從建築的整體空間設計延續到戶外自然景觀。「Less is More」不僅是設計哲學的深刻詮釋，更是對生活品味的極致追求！信義代銷指出，小檜溪特區擁有超過14,000坪的綠地，涵蓋觸動之森、音樂之林、繽紛之丘、小檜之心與香氛之園五座特色公園，並由東門溪與南崁溪雙溪環繞，形成桃園市中難以複製的城市風景。隨著桃園捷運綠線預計於2030年全線完工，未來從G09中正力行站出發，僅需一站即可抵達藝文特區，兩站銜接未來三鐵共構的桃園新站，加上緊鄰中正商圈、藝文商圈，提供豐富的商業與文化資源，解決了過往重劃區最大的生活機能問題，不僅提供理想的居住環境，長期持有也具有增值潛力。

建築大師Japandi風格新作　「好風采Ⅱ」小檜溪生活美學新典範

2025/03/20發佈

建築大師Japandi風格新作　「好風采Ⅱ」小檜溪生活美學新典範

中時新聞網

隨著全球對極簡生活美學的熱愛不斷升溫，結合北歐極簡與日式禪意的Japandi風格逐漸成為都會菁英追求的生活哲學。Japandi不僅是心靈的返璞歸真，更是現代生活的理想哲學，繼紐約曼哈頓的安縵酒店與東京代代木公園前TRUNK(HOTEL) YOYOGI PARK後，桃園小檜溪重劃區首座Japandi都會精品宅「好風采Ⅱ」在國際建築大師李文勝的規劃下，重新定義都會生活美學。

國際建築大師李文勝繼「好風采」之作後，以Japandi新都會生活植感精品概念設計，讓「好風采Ⅱ」不僅是一個建築，更是生活藝術的表現。李文勝以虛實相間的設計手法，將空間轉換成靈活彈性的存在，讓建築在不同光影的變化與空間轉換，引入「風、光、景」元素，搭配運用線條的柔和與比例的和諧，創造出帶有景觀的住宅空間，並與小檜溪的自然綠意呼應，讓建築呈現寧靜且豐富的美學語彙。

「好風采Ⅱ」以大樹下的生活為核心，在小檜溪打造與自然共生的住宅環境。庭園中四季大樹與層次豐富的植栽，讓住戶彷彿隨時能擁抱四季更迭，將溫暖的木質調與柔和的光線，從建築的整體空間設計延續到戶外自然景觀。

「Less is More」不僅是設計哲學的深刻詮釋，更是對生活品味的極致追求！信義代銷指出，小檜溪特區擁有超過14,000坪的綠地，涵蓋觸動之森、音樂之林、繽紛之丘、小檜之心與香氛之園五座特色公園，並由東門溪與南崁溪雙溪環繞，形成桃園市中難以複製的城市風景。隨著桃園捷運綠線預計於2030年全線完工，未來從G09中正力行站出發，僅需一站即可抵達藝文特區，兩站銜接未來三鐵共構的桃園新站，加上緊鄰中正商圈、藝文商圈，提供豐富的商業與文化資源，解決了過往重劃區最大的生活機能問題，不僅提供理想的居住環境，長期持有也具有增值潛力。

遇天災房子賣不掉別怕！財政部曝囤房稅持有期認定新規	2025/03/20發佈
遇天災房子賣不掉別怕！財政部曝囤房稅持有期認定新規聯合報房屋稅差別稅率2.0新制（俗稱「囤房稅2.0」）中，起造人持有的待銷售房屋，持有的年數越長，所適用的稅率越高，但考量到持有期間若發生不可抗力事件，可能導致起造人稅負增加，為保障其納稅權益，財政部今日發布解釋令，可將這段特殊期間從持有年數中扣除。財政部表示，囤房稅2.0針對起造人持有的待銷售房屋，將依照持有年數適用不同的稅率，法定稅率從2%至4.8%，持有期間越長稅率越高，如果在持有期間內發生不可抗力的狀況，確實會影響房屋銷售進度，致延長持有期間，造成稅負增加。因此，財政部對此頒布新的解釋令，從2025年起，起造人持有的待銷售房屋，其房屋年數計算將從課稅月開始，直到每年6月的最後一個月，並根據地方政府的規定稅率徵收房屋稅，如果房屋建造完成但持有未滿1年，則當期房屋稅將根據持有的月份適用不同的稅率，若起造人將該房屋移轉，且在3月1日到6月30日之間完成所有權登記，則根據持有期間計算房屋稅。此外，若起造人因不可抗力因素，像是地震、風災、水災等因素，無法銷售房屋，並經過主管機關核准，則該不可抗力期間可從持有年數中扣除。財政部提醒，這些不可抗力情況必須在發生後30日內提出申報，若因特殊原因無法在此期間申報，則應在事由消除後10日內補辦申報。財政部解釋，頒布新的規範將有助於確保2.0新制的公平執行，並避免未來可能的爭議。舉例來說，起造人持有待銷售房屋A屋，從2024年8月起課房屋稅，2025年期持有房屋年數為12分之11年，計算期間為2024年8月至2025年6月，1年以內，該年期房屋稅適用稅率2%。假設不巧在2025年1月5日至2025年6月30日發生不可抗力事由，計算期間共6個月，這段時間可從持有房屋年數中扣除，扣除後A屋2025年期持有房屋年數為12分之5年，1年以內適用稅率仍為2%，可降低起造人稅務負擔。

遇天災房子賣不掉別怕！財政部曝囤房稅持有期認定新規

2025/03/20發佈

遇天災房子賣不掉別怕！財政部曝囤房稅持有期認定新規

聯合報

房屋稅差別稅率2.0新制（俗稱「囤房稅2.0」）中，起造人持有的待銷售房屋，持有的年數越長，所適用的稅率越高，但考量到持有期間若發生不可抗力事件，可能導致起造人稅負增加，為保障其納稅權益，財政部今日發布解釋令，可將這段特殊期間從持有年數中扣除。

財政部表示，囤房稅2.0針對起造人持有的待銷售房屋，將依照持有年數適用不同的稅率，法定稅率從2%至4.8%，持有期間越長稅率越高，如果在持有期間內發生不可抗力的狀況，確實會影響房屋銷售進度，致延長持有期間，造成稅負增加。

因此，財政部對此頒布新的解釋令，從2025年起，起造人持有的待銷售房屋，其房屋年數計算將從課稅月開始，直到每年6月的最後一個月，並根據地方政府的規定稅率徵收房屋稅，如果房屋建造完成但持有未滿1年，則當期房屋稅將根據持有的月份適用不同的稅率，若起造人將該房屋移轉，且在3月1日到6月30日之間完成所有權登記，則根據持有期間計算房屋稅。

此外，若起造人因不可抗力因素，像是地震、風災、水災等因素，無法銷售房屋，並經過主管機關核准，則該不可抗力期間可從持有年數中扣除。財政部提醒，這些不可抗力情況必須在發生後30日內提出申報，若因特殊原因無法在此期間申報，則應在事由消除後10日內補辦申報。

財政部解釋，頒布新的規範將有助於確保2.0新制的公平執行，並避免未來可能的爭議。

舉例來說，起造人持有待銷售房屋A屋，從2024年8月起課房屋稅，2025年期持有房屋年數為12分之11年，計算期間為2024年8月至2025年6月，1年以內，該年期房屋稅適用稅率2%。

假設不巧在2025年1月5日至2025年6月30日發生不可抗力事由，計算期間共6個月，這段時間可從持有房屋年數中扣除，扣除後A屋2025年期持有房屋年數為12分之5年，1年以內適用稅率仍為2%，可降低起造人稅務負擔。

鳥籠小宅時代來臨！專家：「這類型」住宅可望脫穎而出	2025/03/20發佈
鳥籠小宅時代來臨！專家：「這類型」住宅可望脫穎而出 Msn 單身人口不斷增加，愈來愈高齡的社會，讓居住型態同步改變。近年小宅快速崛起，2024年上半年，小宅占比達23%，其中台北市每三戶交易，就有一戶是小宅。不過專家指出，隨著人口結構變遷，共生住宅、高齡友善住宅，也成未來趨勢。住共生宅民眾Aaron vs. Zoey：「周末要上班嗎？我週末不用耶，不用那我們早上去吃午餐好不好。」一起討論周末行程，Aaron和Zoey他們原本是陌生人，但住進同一間共生公寓，有了互相認識的機會，經常聊天相約出去玩，在共享空間交流，就像在家一樣，很有歸屬感。住共生宅民眾Aaron：「都是可以，比如說跟室友聊聊天，我就會覺得滿不孤單的這樣，雖然有時候平常大家都還是會，工作忙歸忙不過也都是會有，比如說大家都在家的時候，我覺得就是北漂人的一個家。」 Aaron北漂來台北工作十年，近兩年住進共生公寓，捨棄傳統租屋，在台北東區精華地段，租下六坪大的雅房，月租金一萬六，但申請租補每月可領3千元，實際繳出去的租金1萬3，有廚房能下廚，同時有專人打掃，認為租金相對合理。住共生宅民眾Aaron：「租金相對來說可以比較便宜，而且又可以申請租屋補助的話，對其實相對下來，是會比較便宜的，我現在住的附近的話，其實也很難真的找得到品質，在跟共生公寓是一樣的，因為共生公寓它就是，它會幫你就是整理過房子，然後其實整個環境來講，你會覺得我的居住品質，是被提升的。」在這個不婚、不生，買不起房的世代，組成家的核心價值，或許不再是緊密的血緣關係，單身人口不斷增加，愈來愈高齡的社會，居住型態也同步改變。共生宅創辦人洪怡芳：「你知道台灣，適婚年齡的未婚率，其實超過百分之五十，也就是有非常多的人，是選擇不結婚的，但是不結婚，難道他要自己住在，分租套房裡面嗎，他就回去總是，就是面對他空蕩蕩的房間，所以其實有越來越多的，大概比較白領的階層，他們會希望說回家的時候，是有室友的，所以共生公寓，所提供給租客的價值，絕對不是只有一個房間而已。」台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「把這些相關的公共空間，或者是公設，然後都集中的以共享的方式，來共同使用的話，也可以減少他們實際上，居住的一個成本。」根據內政部最新資料，2024年新生兒人數僅13.4萬人，創統計以來新低，國發會更預估，2040年恐將跌破10萬人，同時老齡化加劇，截至今年2月底，65歲以上人口數，已達452萬4323人，占總人口的19.35%，隨著人口結構變遷，不僅共生住宅受到關注，高齡友善住宅也成未來趨勢。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「舉例來說有一些長者，他們可能住在鄉下，或者是家裡的老屋，那事實上這些住宅的型態，本身可能沒那麼適合銀髮族，所以未來這個銀髮宅，特別是銀髮親善型態的，這樣的住宅，有電梯的有無障礙型態的，這樣的住宅，會是一個必須的一個主流。」住展發言人陳炳辰：「畢竟我們看到一些養生村，或是一些這種比較高檔的機構，其實都需要排隊，甚至是想要入住的人還蠻多的，銀髮族群這類特定的，這種不動產型的產品，在現階段來說，可能還是不比這種，一般型的住宅來得熱門，但是可能它或許都會成為一個趨勢。」不過目前市場上，小宅仍是主流，2024年上半年占比達23%，其中台北市每三戶交易，就有一戶是小宅，高齡化除了增加獨居人口數，同時也帶動以大換小的趨勢。住展發言人陳炳辰：「高價位的這種小宅型產品，有時候對於這些銀髮族群來說，畢竟他們可能在一輩子打拼之後，有一些資產的實力在，再者來說的話，其實有一些市中心的住宅，它距離醫療院所也相當鄰近，所以在這樣方面的需求性上面，可能就會帶動一起，說這種大換小，特別是對於銀髮族群來說的趨勢。」這股熱潮，短時間內不會降溫，居住需求轉變，共生住宅、銀髮友善住宅等，新型態居住模式興起，也替市場帶來更多選擇。

鳥籠小宅時代來臨！專家：「這類型」住宅可望脫穎而出

2025/03/20發佈

鳥籠小宅時代來臨！專家：「這類型」住宅可望脫穎而出

Msn

單身人口不斷增加，愈來愈高齡的社會，讓居住型態同步改變。近年小宅快速崛起，2024年上半年，小宅占比達23%，其中台北市每三戶交易，就有一戶是小宅。不過專家指出，隨著人口結構變遷，共生住宅、高齡友善住宅，也成未來趨勢。住共生宅民眾Aaron vs. Zoey：「周末要上班嗎？我週末不用耶，不用那我們早上去吃午餐好不好。」

一起討論周末行程，Aaron和Zoey他們原本是陌生人，但住進同一間共生公寓，有了互相認識的機會，經常聊天相約出去玩，在共享空間交流，就像在家一樣，很有歸屬感。

住共生宅民眾Aaron：「都是可以，比如說跟室友聊聊天，我就會覺得滿不孤單的這樣，雖然有時候平常大家都還是會，工作忙歸忙不過也都是會有，比如說大家都在家的時候，我覺得就是北漂人的一個家。」

Aaron北漂來台北工作十年，近兩年住進共生公寓，捨棄傳統租屋，在台北東區精華地段，租下六坪大的雅房，月租金一萬六，但申請租補每月可領3千元，實際繳出去的租金1萬3，有廚房能下廚，同時有專人打掃，認為租金相對合理。住共生宅民眾Aaron：「租金相對來說可以比較便宜，而且又可以申請租屋補助的話，對其實相對下來，是會比較便宜的，我現在住的附近的話，其實也很難真的找得到品質，在跟共生公寓是一樣的，因為共生公寓它就是，它會幫你就是整理過房子，然後其實整個環境來講，你會覺得我的居住品質，是被提升的。」

在這個不婚、不生，買不起房的世代，組成家的核心價值，或許不再是緊密的血緣關係，單身人口不斷增加，愈來愈高齡的社會，居住型態也同步改變。

共生宅創辦人洪怡芳：「你知道台灣，適婚年齡的未婚率，其實超過百分之五十，也就是有非常多的人，是選擇不結婚的，但是不結婚，難道他要自己住在，分租套房裡面嗎，他就回去總是，就是面對他空蕩蕩的房間，所以其實有越來越多的，大概比較白領的階層，他們會希望說回家的時候，是有室友的，所以共生公寓，所提供給租客的價值，絕對不是只有一個房間而已。」

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「把這些相關的公共空間，或者是公設，然後都集中的以共享的方式，來共同使用的話，也可以減少他們實際上，居住的一個成本。」

根據內政部最新資料，2024年新生兒人數僅13.4萬人，創統計以來新低，國發會更預估，2040年恐將跌破10萬人，同時老齡化加劇，截至今年2月底，65歲以上人口數，已達452萬4323人，占總人口的19.35%，隨著人口結構變遷，不僅共生住宅受到關注，高齡友善住宅也成未來趨勢。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「舉例來說有一些長者，他們可能住在鄉下，或者是家裡的老屋，那事實上這些住宅的型態，本身可能沒那麼適合銀髮族，所以未來這個銀髮宅，特別是銀髮親善型態的，這樣的住宅，有電梯的有無障礙型態的，這樣的住宅，會是一個必須的一個主流。」

住展發言人陳炳辰：「畢竟我們看到一些養生村，或是一些這種比較高檔的機構，其實都需要排隊，甚至是想要入住的人還蠻多的，銀髮族群這類特定的，這種不動產型的產品，在現階段來說，可能還是不比這種，一般型的住宅來得熱門，但是可能它或許都會成為一個趨勢。」

不過目前市場上，小宅仍是主流，2024年上半年占比達23%，其中台北市每三戶交易，就有一戶是小宅，高齡化除了增加獨居人口數，同時也帶動以大換小的趨勢。

住展發言人陳炳辰：「高價位的這種小宅型產品，有時候對於這些銀髮族群來說，畢竟他們可能在一輩子打拼之後，有一些資產的實力在，再者來說的話，其實有一些市中心的住宅，它距離醫療院所也相當鄰近，所以在這樣方面的需求性上面，可能就會帶動一起，說這種大換小，特別是對於銀髮族群來說的趨勢。」

這股熱潮，短時間內不會降溫，居住需求轉變，共生住宅、銀髮友善住宅等，新型態居住模式興起，也替市場帶來更多選擇。

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