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房地合一所得免稅有撇步！戶籍差7天　慘被追稅275萬	2025/02/28發佈
房地合一所得免稅有撇步！戶籍差7天　慘被追稅275萬三立新聞網房地合一所得稅的免稅條件千萬不能輕忽！財政部公布，高雄國稅局近日查獲一起案例，甲君於113年5月29日出售其107年5月21日購買的房屋，持有期間已滿6年，且無出租、供營業或執行業務使用，原以為符合自住房地交易免稅規定，沒想到卻因戶籍登記時間「晚了7天」，最終仍被課徵所得稅，需補繳275萬元。房地合一免稅門檻嚴格　戶籍、持有、居住須滿6年財政部表示，依法若個人或其配偶、未成年子女出售自住房屋，且「辦竣戶籍登記、持有並實際居住」均達6年以上，且交易前6年內未出租、供營業或執行業務使用，所得稅可享400萬元內免稅優惠。然而，三項條件缺一不可，稍有差池就無法適用。高雄國稅局指出，該案甲君出售的房地確實已持有滿6年，且水電用量顯示確有居住事實，但戶籍登記時間卻在購屋後16天才完成，距離滿6年仍差7天，導致無法適用免稅優惠。最終，雖然核定所得為275萬元，在400萬元免稅門檻內，但仍因不符合「戶籍連續6年」條件，須全額繳納所得稅。房地合一申報須謹慎　逾期申報恐遭罰國稅局提醒，民眾若欲出售持有的自住房屋，務必確認「戶籍、持有、居住」三項條件是否連續滿6年，以免誤觸補稅地雷。此外，無論是否符合免稅條件，皆應於房屋過戶後30日內依法申報房地合一所得稅，否則恐面臨罰款。若民眾發現自身申報有誤，可在未遭檢舉或未被稽查前，自行補報補繳，並加計利息，以適用免罰規定。相關問題可撥打財政部免費服務專線0800-000-321，或至財政部高雄國稅局官網（https://www.ntbk.gov.tw）查詢更多資訊。

房地合一所得免稅有撇步！戶籍差7天　慘被追稅275萬

2025/02/28發佈

房地合一所得免稅有撇步！戶籍差7天　慘被追稅275萬

三立新聞網

賣房免稅並非想像中簡單！國稅局提醒戶籍、持有、居住滿6年才能適用。高雄有一民眾因戶籍登記差7天，房主慘繳275萬稅款。（圖／記者陳韋帆攝影）

房地合一所得稅的免稅條件千萬不能輕忽！財政部公布，高雄國稅局近日查獲一起案例，甲君於113年5月29日出售其107年5月21日購買的房屋，持有期間已滿6年，且無出租、供營業或執行業務使用，原以為符合自住房地交易免稅規定，沒想到卻因戶籍登記時間「晚了7天」，最終仍被課徵所得稅，需補繳275萬元。

房地合一免稅門檻嚴格　戶籍、持有、居住須滿6年

財政部表示，依法若個人或其配偶、未成年子女出售自住房屋，且「辦竣戶籍登記、持有並實際居住」均達6年以上，且交易前6年內未出租、供營業或執行業務使用，所得稅可享400萬元內免稅優惠。然而，三項條件缺一不可，稍有差池就無法適用。

高雄國稅局指出，該案甲君出售的房地確實已持有滿6年，且水電用量顯示確有居住事實，但戶籍登記時間卻在購屋後16天才完成，距離滿6年仍差7天，導致無法適用免稅優惠。最終，雖然核定所得為275萬元，在400萬元免稅門檻內，但仍因不符合「戶籍連續6年」條件，須全額繳納所得稅。

房地合一申報須謹慎　逾期申報恐遭罰

國稅局提醒，民眾若欲出售持有的自住房屋，務必確認「戶籍、持有、居住」三項條件是否連續滿6年，以免誤觸補稅地雷。此外，無論是否符合免稅條件，皆應於房屋過戶後30日內依法申報房地合一所得稅，否則恐面臨罰款。

若民眾發現自身申報有誤，可在未遭檢舉或未被稽查前，自行補報補繳，並加計利息，以適用免罰規定。相關問題可撥打財政部免費服務專線0800-000-321，或至財政部高雄國稅局官網（https://www.ntbk.gov.tw）查詢更多資訊。

春虹首件桃園危老案動工鄰捷運G09站	2025/02/28發佈
春虹首件桃園危老案動工鄰捷運G09站自由時報桃園老字號春虹建設推出第⼀個危老案「春虹．在壹起」，日前舉辦開工動土典禮，基地位在桃園區長安段 247地號，典禮當天還邀請當紅啦啦隊電豹女-隊長小楓、韓籍啦啦隊女神海莉以及草莓、安汝，應援動⼟典禮，預祝建案銷售業績長紅。春虹⾃2024年即⼤⼒推動「危老重建」，春虹副董事長黃宗元表⽰，跟隨政府國家級重⼤建設，桃園市中⼼史上最⼤：桃園火⾞站地下化與桃園捷運興建⼯程，這⼀次將讓桃園老城⼼⼀夕翻轉、蛻變，重獲⽣機。春虹也在副董黃宗元的帶領下，展開全新的團隊整合，以嶄新的菁英蝴蝶團隊，引薦新銳建築設計，更精進⼯序與提昇品質，帶來新安全、新舒適與新美學，煥然⼀新的春虹建築，將提供給消費者更⾼品質、更貼⼼的住宅新體驗。「春虹．在壹起」基地約388.5坪，位在桃園區長春路、愛三街⾓地），鄰未來捷運 G09約270米，中正路觀光夜市、⼒⾏市場、藝⽂特區、站前商圈、市府商圈、中路特區皆環繞於此，食衣住⾏育樂無⼀不便。此案由建築名⾨新銳-黃瀞萩建築師全案規劃，產品規劃 1～3 房，以「輕甜總價」成為市中⼼入⾨款，年輕⾸購及菁英⾸換量⾝打造。選擇春虹建設，就是選擇⼀份幸福的從容，以合理的價格和精⼼的空間規劃，為家庭打造兼具實⽤性的理想家園，深受住⼾喜愛，堅持以⼈為本的建築理念，觀察市場變化，從客⼾需求出發，推出極具吸引⼒的產品。對春虹⽽⾔，房屋不僅是⼀項商品，更是美好⽣活的象徵。即使⾯對房地產市場是挑戰，春虹仍以實惠的價格和貼⼼的設計，讓成家夢想不再遙遠。春虹堅信透過不懈努⼒，能為更多⼈實現「以合理價格擁有理想住宅，讓幸福從容可得」。

春虹首件桃園危老案動工鄰捷運G09站

2025/02/28發佈

春虹首件桃園危老案動工鄰捷運G09站

自由時報

桃園老字號春虹建設推出第⼀個危老案「春虹．在壹起」，日前舉辦開工動土典禮，基地位在桃園區長安段 247地號，典禮當天還邀請當紅啦啦隊電豹女-隊長小楓、韓籍啦啦隊女神海莉以及草莓、安汝，應援動⼟典禮，預祝建案銷售業績長紅。

春虹⾃2024年即⼤⼒推動「危老重建」，春虹副董事長黃宗元表⽰，跟隨政府國家級重⼤建設，桃園市中⼼史上最⼤：桃園火⾞站地下化與桃園捷運興建⼯程，這⼀次將讓桃園老城⼼⼀夕翻轉、蛻變，重獲⽣機。

春虹也在副董黃宗元的帶領下，展開全新的團隊整合，以嶄新的菁英蝴蝶團隊，引薦新銳建築設計，更精進⼯序與提昇品質，帶來新安全、新舒適與新美學，煥然⼀新的春虹建築，將提供給消費者更⾼品質、更貼⼼的住宅新體驗。

「春虹．在壹起」基地約388.5坪，位在桃園區長春路、愛三街⾓地），鄰未來捷運 G09約270米，中正路觀光夜市、⼒⾏市場、藝⽂特區、站前商圈、市府商圈、中路特區皆環繞於此，食衣住⾏育樂無⼀不便。

此案由建築名⾨新銳-黃瀞萩建築師全案規劃，產品規劃 1～3 房，以「輕甜總價」成為市中⼼入⾨款，年輕⾸購及菁英⾸換量⾝打造。

選擇春虹建設，就是選擇⼀份幸福的從容，以合理的價格和精⼼的空間規劃，為家庭打造兼具實⽤性的理想家園，深受住⼾喜愛，堅持以⼈為本的建築理念，觀察市場變化，從客⼾需求出發，推出極具吸引⼒的產品。

對春虹⽽⾔，房屋不僅是⼀項商品，更是美好⽣活的象徵。即使⾯對房地產市場是挑戰，春虹仍以實惠的價格和貼⼼的設計，讓成家夢想不再遙遠。春虹堅信透過不懈努⼒，能為更多⼈實現「以合理價格擁有理想住宅，讓幸福從容可得」。

21 世紀不動產：舊制豪宅稅新規上路，你的房子變豪宅了嗎？	2025/02/28發佈
21 世紀不動產：舊制豪宅稅新規上路，你的房子變豪宅了嗎？經濟日報財政部近日公布2024年度舊制房屋財產交易所得計算新規，新增「每坪單價門檻」並調高獲利率，對於部分適用舊制的屋主可能產生影響。21世紀不動產企劃研究室指出，此次調整將使部分過去稅負較低的房屋，面臨更高的交易稅負，影響市場交易決策與價格走勢。政策三大變動：影響範圍擴大 1.新增「每坪單價門檻」過去，高單價但低總價的小坪數住宅不受豪宅稅影響，新政策將使此類物件納入豪宅範疇，增加影響範圍。 2.獲利率調高至20%過去適用17%獲利率，財政部基於市場數據調整，2024年起適用20%獲利率，更貼近實際交易利潤。 3.2012年8月實價登錄上路前取得，且無取得成本紀錄的房屋受影響 2016年後取得不動產的屋主適用房地合一稅，不受本次新規影響。 2012年8月至2015年底取得房屋的屋主，因有取得成本資料，需按建物獲利核實課稅，影響較小。 2012年8月前取得，且無取得成本紀錄的屋主，若符合單價門檻，將適用新規，可能面臨較高稅負。市場影響與趨勢分析 1.高價區「小宅」交易影響顯著此次新規將影響北市精華區的小坪數高單價住宅，這類物件雖然總價較低，但單價容易超過120萬元/坪，將面臨較高稅負。以新竹為例，2023年竹北交易屋齡13年以上且單價超過50萬元/坪的物件已超過百件，顯示此類交易受到政策影響的可能性極高。 2.投資人重新評估持有與出售策略短期套利機會減少，投資者將轉向長期收益型標的，如租賃市場或低單價物件。擁有適用舊制房屋的屋主需重新評估是否出售，以避免日後政策進一步調整。 3.影響房市價格帶與買家決策部分屋主可能會選擇將價格壓在單價門檻以下，以降低稅負，進而影響市場價格帶。買家應關注此類「門檻邊緣物件」，可能存在議價空間與購屋優惠。此外，市場上低首付建案日漸增多，與舊制豪宅稅新規政策的實施形成鮮明對比，反映出台灣房市結構的變化。這顯示出台灣經濟與房市的M型化發展：資產豐厚的族群擁有多房，而許多人因高額頭期款無法進場。低首付方案降低了購屋門檻，吸引首次購屋者，而豪宅稅政策則可能抑制高端市場需求，特別是對於高總價與高單價物件。市場適應期將至，靈活調整策略是關鍵展望2025年，21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱預測市場將進入「價穩量縮」的發展格局。整體而言，市場可能會出現短期觀望情緒，並影響交易量的表現。剛需市場將維持穩定，而高價市場則將面臨更大的壓力。低首付建案有望吸引首購族進場，但整體市場交易量將受到多重因素的影響，尤其是高端市場的觀望情緒可能進一步加劇。在此市場變動中，關鍵在於如何做出靈活且具有適應性的決策。

21 世紀不動產：舊制豪宅稅新規上路，你的房子變豪宅了嗎？

2025/02/28發佈

21 世紀不動產：舊制豪宅稅新規上路，你的房子變豪宅了嗎？

經濟日報

財政部近日公布2024年度舊制房屋財產交易所得計算新規，新增「每坪單價門檻」並調高獲利率，對於部分適用舊制的屋主可能產生影響。21世紀不動產企劃研究室指出，此次調整將使部分過去稅負較低的房屋，面臨更高的交易稅負，影響市場交易決策與價格走勢。

政策三大變動：影響範圍擴大

1.新增「每坪單價門檻」

過去，高單價但低總價的小坪數住宅不受豪宅稅影響，新政策將使此類物件納入豪宅範疇，增加影響範圍。

2.獲利率調高至20%過去適用17%獲利率，財政部基於市場數據調整，2024年起適用20%獲利率，更貼近實際交易利潤。

3.2012年8月實價登錄上路前取得，且無取得成本紀錄的房屋受影響

2016年後取得不動產的屋主適用房地合一稅，不受本次新規影響。

2012年8月至2015年底取得房屋的屋主，因有取得成本資料，需按建物獲利核實課稅，影響較小。

2012年8月前取得，且無取得成本紀錄的屋主，若符合單價門檻，將適用新規，可能面臨較高稅負。

市場影響與趨勢分析

1.高價區「小宅」交易影響顯著

此次新規將影響北市精華區的小坪數高單價住宅，這類物件雖然總價較低，但單價容易超過120萬元/坪，將面臨較高稅負。

以新竹為例，2023年竹北交易屋齡13年以上且單價超過50萬元/坪的物件已超過百件，顯示此類交易受到政策影響的可能性極高。

2.投資人重新評估持有與出售策略

短期套利機會減少，投資者將轉向長期收益型標的，如租賃市場或低單價物件。

擁有適用舊制房屋的屋主需重新評估是否出售，以避免日後政策進一步調整。

3.影響房市價格帶與買家決策

部分屋主可能會選擇將價格壓在單價門檻以下，以降低稅負，進而影響市場價格帶。

買家應關注此類「門檻邊緣物件」，可能存在議價空間與購屋優惠。

此外，市場上低首付建案日漸增多，與舊制豪宅稅新規政策的實施形成鮮明對比，反映出台灣房市結構的變化。這顯示出台灣經濟與房市的M型化發展：資產豐厚的族群擁有多房，而許多人因高額頭期款無法進場。低首付方案降低了購屋門檻，吸引首次購屋者，而豪宅稅政策則可能抑制高端市場需求，特別是對於高總價與高單價物件。

市場適應期將至，靈活調整策略是關鍵

展望2025年，21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱預測市場將進入「價穩量縮」的發展格局。整體而言，市場可能會出現短期觀望情緒，並影響交易量的表現。剛需市場將維持穩定，而高價市場則將面臨更大的壓力。低首付建案有望吸引首購族進場，但整體市場交易量將受到多重因素的影響，尤其是高端市場的觀望情緒可能進一步加劇。在此市場變動中，關鍵在於如何做出靈活且具有適應性的決策。

躍升桃園購屋三大熱點中路特區衝出6字頭單價	2025/02/27發佈
躍升桃園購屋三大熱點中路特區衝出6字頭單價自由時報桃園市近年以三大重劃區為房市領頭羊，除了青埔特區、藝文特區還有中路特區，三大生活圈並駕齊驅，信義房屋桃一區協理詹智偉表示，中路特區屋齡較新，多為屋齡5年之內的社區大樓，並離交流道近，從預售屋新開案指標型建案60~70萬之間，5年內的大樓單價45~55萬之間，購屋族群以桃園在地客群居多，大多住在周遭，舊屋換新屋，或是桃園在地二代有成家需求，進而選擇中路特區，觀察最新實價登錄，中路特區預售新案房價站上6字頭，且不乏大坪數高總價住宅交易。詹智偉表示，桃園近年來成為房市熱點有三大主因，第一為桃園位於雙北、新竹之間，仍屬於房價凹陷區，尤其疫情過後，半導體業蓬勃發展，也帶動新竹房價漲幅，讓桃園房價更顯可負擔；第二為交通便利，不僅有桃園國際機場、多條國道串聯，並有機場捷運、三鶯線串聯北北桃，有助「輕移民」；第三為桃園重劃區多，屋齡普遍較新，購屋族選擇性多。而根據最新實價登錄顯示，中路特區近期出現多筆6字頭成交紀錄，位於風禾公園對面的「國泰GRAND PARK」自去年12月至今已有11筆交易，單價由60~63.4萬元不等，同時有10筆超過高價住宅標準之4千萬元，據了解區內雖然過去有數筆6字頭成交紀錄，但該案為毛胚交屋更具指標。新聯陽實業總經理特助葉志豪觀察，中路特區為桃園重劃區內少數擁有雙語學校、純住宅環境的優質生活圈，消費者多半看準距離機場、高鐵約20分鐘車程，而該案由國泰建設開發興建，在房市回歸理性之際，品牌效應、建築口碑加持，仍是市場矚目焦點。

躍升桃園購屋三大熱點中路特區衝出6字頭單價

2025/02/27發佈

躍升桃園購屋三大熱點中路特區衝出6字頭單價

自由時報

中路特區屋齡較新，多為屋齡5年之內的社區大樓，並離交流道近，從預售屋新開案指標型建案60~70萬之間。(圖/記者張瀞勻攝)

桃園市近年以三大重劃區為房市領頭羊，除了青埔特區、藝文特區還有中路特區，三大生活圈並駕齊驅，信義房屋桃一區協理詹智偉表示，中路特區屋齡較新，多為屋齡5年之內的社區大樓，並離交流道近，從預售屋新開案指標型建案60~70萬之間，5年內的大樓單價45~55萬之間，購屋族群以桃園在地客群居多，大多住在周遭，舊屋換新屋，或是桃園在地二代有成家需求，進而選擇中路特區，觀察最新實價登錄，中路特區預售新案房價站上6字頭，且不乏大坪數高總價住宅交易。

詹智偉表示，桃園近年來成為房市熱點有三大主因，第一為桃園位於雙北、新竹之間，仍屬於房價凹陷區，尤其疫情過後，半導體業蓬勃發展，也帶動新竹房價漲幅，讓桃園房價更顯可負擔；第二為交通便利，不僅有桃園國際機場、多條國道串聯，並有機場捷運、三鶯線串聯北北桃，有助「輕移民」；第三為桃園重劃區多，屋齡普遍較新，購屋族選擇性多。

而根據最新實價登錄顯示，中路特區近期出現多筆6字頭成交紀錄，位於風禾公園對面的「國泰GRAND PARK」自去年12月至今已有11筆交易，單價由60~63.4萬元不等，同時有10筆超過高價住宅標準之4千萬元，據了解區內雖然過去有數筆6字頭成交紀錄，但該案為毛胚交屋更具指標。新聯陽實業總經理特助葉志豪觀察，中路特區為桃園重劃區內少數擁有雙語學校、純住宅環境的優質生活圈，消費者多半看準距離機場、高鐵約20分鐘車程，而該案由國泰建設開發興建，在房市回歸理性之際，品牌效應、建築口碑加持，仍是市場矚目焦點。

棒球熱！桃園巨蛋有望選址「在此」最新進度曝光	2025/02/27發佈
棒球熱！桃園巨蛋有望選址「在此」最新進度曝光自由時報去年棒球12強賽事臺灣隊勇奪冠軍，再度炒熱國內棒球熱潮，巨蛋體育場等大型設施也開始受地方政府重視，桃園市政府斥資近30億元辦理「中壢運動公園區段徵收工程」，日前舉辦完工通車典禮，將於3月3日開放通車。市長張善政表示，市府正進行體育園區BOT可行性評估，透過促進民間參與公共建設的方式推動區域建設，將依據人口與運動設施的整體配置，決定包含體育場及巨蛋的設置規模。張善政表示，中壢運動公園區段徵收完工通車，象徵中壢後火車站區域發展達成重要里程碑，未來中壢運動公園不但將規劃運動公園、體育場，也結合住宅區與商業區等多元機能，更將會有兩個捷運站通過並接上正在施工的機場捷運A23站，區域未來發展潛力可期。張善政表示，此案工程於2021年5月開工、2024年12月底竣工，預計於今年 3月3日開放通車，歷時3年半完工，總經費約29億 9,172萬元。中壢運動公園區段徵收總面積約72.97 公頃，範圍西起龍岡路，東至中山東路，北至環中東路，南至龍慈路，園區道路也同步增設連接環中東路與龍慈路之間的南北向30公尺寬計畫道路，為未來區域交通紓解預作準備。張善政表示，未來綠線捷運更將通過本區，若再加上預計評估興建的轉運站，將進一步完善中壢地區的公共運輸服務。張善政也指出，此外，也特別提及台電公司同樣積極配合市府進行高壓電纜地下化工程，清整運動公園周遭天際線，期待工程今年下半年能順利完成，進一步優化中壢市區景觀。市府也將逐步推動相關建設，結合中央與地方資源，讓中壢地區成為桃園最耀眼的城市之珠，實現城市願景藍圖。工務局表示，本案採用變更農業區及區段徵收方式進行整體開發，並興建體育運動及休閒相關設施，建立完善的公共設施系統。同時，市府也新闢長約11公里的道路、設置3座停車場、增設排水系統、污水下水道管線及約584盞智能路燈等設施，完善公園的各種機能。未來中壢運動公園也以體育園區為核心，向外延伸至各綠地公園，營造全區森林般的環境景觀生態。

棒球熱！桃園巨蛋有望選址「在此」最新進度曝光

2025/02/27發佈

棒球熱！桃園巨蛋有望選址「在此」最新進度曝光

自由時報

「中壢運動公園區段徵收工程」將於3月31日通車，市長張善政也宣布將評估此區興建巨蛋的可能性。（桃園市政府提供）

去年棒球12強賽事臺灣隊勇奪冠軍，再度炒熱國內棒球熱潮，巨蛋體育場等大型設施也開始受地方政府重視，桃園市政府斥資近30億元辦理「中壢運動公園區段徵收工程」，日前舉辦完工通車典禮，將於3月3日開放通車。市長張善政表示，市府正進行體育園區BOT可行性評估，透過促進民間參與公共建設的方式推動區域建設，將依據人口與運動設施的整體配置，決定包含體育場及巨蛋的設置規模。

張善政表示，中壢運動公園區段徵收完工通車，象徵中壢後火車站區域發展達成重要里程碑，未來中壢運動公園不但將規劃運動公園、體育場，也結合住宅區與商業區等多元機能，更將會有兩個捷運站通過並接上正在施工的機場捷運A23站，區域未來發展潛力可期。

張善政表示，此案工程於2021年5月開工、2024年12月底竣工，預計於今年 3月3日開放通車，歷時3年半完工，總經費約29億 9,172萬元。

中壢運動公園區段徵收總面積約72.97 公頃，範圍西起龍岡路，東至中山東路，北至環中東路，南至龍慈路，園區道路也同步增設連接環中東路與龍慈路之間的南北向30公尺寬計畫道路，為未來區域交通紓解預作準備。張善政表示，未來綠線捷運更將通過本區，若再加上預計評估興建的轉運站，將進一步完善中壢地區的公共運輸服務。

張善政也指出，此外，也特別提及台電公司同樣積極配合市府進行高壓電纜地下化工程，清整運動公園周遭天際線，期待工程今年下半年能順利完成，進一步優化中壢市區景觀。

市府也將逐步推動相關建設，結合中央與地方資源，讓中壢地區成為桃園最耀眼的城市之珠，實現城市願景藍圖。

工務局表示，本案採用變更農業區及區段徵收方式進行整體開發，並興建體育運動及休閒相關設施，建立完善的公共設施系統。

同時，市府也新闢長約11公里的道路、設置3座停車場、增設排水系統、污水下水道管線及約584盞智能路燈等設施，完善公園的各種機能。未來中壢運動公園也以體育園區為核心，向外延伸至各綠地公園，營造全區森林般的環境景觀生態。

桃園藝文特區核心鉅作稀缺土地＋捷運優勢掀話題	2025/02/27發佈
桃園藝文特區核心鉅作稀缺土地＋捷運優勢掀話題 yahoo新聞桃園藝文特區素有「桃園信義計畫區」之稱，匯聚文化、商業與公共建設，區內擁有全台最美總圖書館、藝文展演中心、威秀影城，未來更有京站百貨進駐，加上預計2026年即將通車的捷運綠線，形成難以取代的黃金生活圈。在這片寸土寸金的繁華核心，大和建築以30年深耕桃園的經驗，精心打造全新代表作「大和御品苑」，勢必成為藝文特區未來的新地標。核心地段，價值無可取代買房子不僅要住得好，更是追求環境與生活機能兼具。「大和御品苑」坐落於藝文特區，距捷運綠線G10站僅約500公尺，將大幅提升區域連結性，輕鬆抵達桃園火車站與桃園機場，更是無縫接軌雙北，形成北北桃一日生活圈。此外，鄰近明星學區慈文國小、慈文國中，步行即可到校，提供優質成長環境，讓這裡成為許多家庭夢寐以求的置產首選。未來，隨著區域發展逐步升級，這不僅是一次進駐黃金地段的機會，更是擁有藝文特區核心價值的難得收藏。大和建築以匠心精神打造「大和御品苑」，讓建築不僅是住宅，更是一座藝術品。外觀設計靈感來自桃園總圖書館，以錯落有致的立面設計呈現如同書櫃般的層次感，與藝文特區的文化底蘊相互輝映，讓美學與生活完美融合，也期待未來將成為藝文特區具代表性的建築之一。在產品方面，本案推出17-33坪多元格局，滿足首購族、菁英家庭與退休族生活需求。全案嚴選TOTO衛浴、Rinnai三機、Bosch洗碗機等精品建材，打造質感居住空間。同時，採用豪宅級Alfa Safe耐震工法，以高規格標準打造穩固、安全的居住環境。大和建築始終堅持匠心品質的理念，每一座建築不只是商品，更是我們對這座城市與每位住戶的承諾。

桃園藝文特區核心鉅作稀缺土地＋捷運優勢掀話題

2025/02/27發佈

桃園藝文特區核心鉅作稀缺土地＋捷運優勢掀話題

yahoo新聞

桃園藝文特區素有「桃園信義計畫區」之稱，匯聚文化、商業與公共建設，區內擁有全台最美總圖書館、藝文展演中心、威秀影城，未來更有京站百貨進駐，加上預計2026年即將通車的捷運綠線，形成難以取代的黃金生活圈。

在這片寸土寸金的繁華核心，大和建築以30年深耕桃園的經驗，精心打造全新代表作「大和御品苑」，勢必成為藝文特區未來的新地標。

核心地段，價值無可取代

買房子不僅要住得好，更是追求環境與生活機能兼具。「大和御品苑」坐落於藝文特區，距捷運綠線G10站僅約500公尺，將大幅提升區域連結性，輕鬆抵達桃園火車站與桃園機場，更是無縫接軌雙北，形成北北桃一日生活圈。此外，鄰近明星學區慈文國小、慈文國中，步行即可到校，提供優質成長環境，讓這裡成為許多家庭夢寐以求的置產首選。未來，隨著區域發展逐步升級，這不僅是一次進駐黃金地段的機會，更是擁有藝文特區核心價值的難得收藏。

大和建築以匠心精神打造「大和御品苑」，讓建築不僅是住宅，更是一座藝術品。外觀設計靈感來自桃園總圖書館，以錯落有致的立面設計呈現如同書櫃般的層次感，與藝文特區的文化底蘊相互輝映，讓美學與生活完美融合，也期待未來將成為藝文特區具代表性的建築之一。

在產品方面，本案推出17-33坪多元格局，滿足首購族、菁英家庭與退休族生活需求。全案嚴選TOTO衛浴、Rinnai三機、Bosch洗碗機等精品建材，打造質感居住空間。同時，採用豪宅級Alfa Safe耐震工法，以高規格標準打造穩固、安全的居住環境。

大和建築始終堅持匠心品質的理念，每一座建築不只是商品，更是我們對這座城市與每位住戶的承諾。

桃園中路指標案實登開牌　在地人：沒大家想的浮誇	2025/02/27發佈
桃園中路指標案實登開牌　在地人：沒大家想的浮誇 ETtoday房產雲桃園中路特區指標案「國泰GRAND PARK 」首批實登開牌，成交單價在60.9~63.4萬元。信義房屋在地房仲表示，該案是區域中大坪數首次站上6字頭的個案，但價格沒有大家原先想的那麼浮誇，仍還是可接受的行情。桃園中路指標案「國泰GRAND PARK 」，價格是當地房市關注焦點，甚至有不少人預期將上看7字頭。然而，最新實價開牌，揭露了10筆交易，成交單價落在60.9~63.4萬元，低高樓層都有，由於該案坪數規劃較大，因此總價帶在4293~5049萬元。信義房屋中路重劃店經理宋有容表示，目前中路特區線上銷售的預售案包括「璟都中路大苑」、「葛里法」、「悦讀伊頓」等等，小坪數已見到6字頭成交，中大坪數則在5字頭，也就是說「國泰GRAND PARK 」成為中路特區中大坪數首次站上6字頭的個案。不過，宋有容也表示，幾年前國泰在中路特區推案時，單價比其他個案高出5~10萬元，如今以「國泰GRAND PARK 」首批揭露的價格來看，再對照區域行情，沒有呈現太浮誇的狀況，但另一方面該案規劃百戶規模，未來銷售到中後段時的是否調價，要進一步追蹤。房市專家何世昌表示，中路特區在2014~2016年不景氣時，成交價只有2字頭，遠輸給藝文特區，但中路屬於開發面積不小的重劃區，綠化表現不錯，環境質感佳，又鄰近舊市區兼具生活機能，目前均價來到5字頭。何世昌指出，在桃園眾多重劃區中，中路特區價格數一數二，只輸給青埔，並與小檜溪差不多。至於區域買盤，他觀察該區以在地客為主力，雙北客則約占2成左右。

桃園中路指標案實登開牌　在地人：沒大家想的浮誇

2025/02/27發佈

桃園中路指標案實登開牌　在地人：沒大家想的浮誇

ETtoday房產雲

▲▼ 中路特區。（圖／記者項瀚攝）

桃園中路特區指標案「國泰GRAND PARK 」首批實登開牌，成交單價在60.9~63.4萬元。信義房屋在地房仲表示，該案是區域中大坪數首次站上6字頭的個案，但價格沒有大家原先想的那麼浮誇，仍還是可接受的行情。

桃園中路指標案「國泰GRAND PARK 」，價格是當地房市關注焦點，甚至有不少人預期將上看7字頭。然而，最新實價開牌，揭露了10筆交易，成交單價落在60.9~63.4萬元，低高樓層都有，由於該案坪數規劃較大，因此總價帶在4293~5049萬元。

信義房屋中路重劃店經理宋有容表示，目前中路特區線上銷售的預售案包括「璟都中路大苑」、「葛里法」、「悦讀伊頓」等等，小坪數已見到6字頭成交，中大坪數則在5字頭，也就是說「國泰GRAND PARK 」成為中路特區中大坪數首次站上6字頭的個案。

不過，宋有容也表示，幾年前國泰在中路特區推案時，單價比其他個案高出5~10萬元，如今以「國泰GRAND PARK 」首批揭露的價格來看，再對照區域行情，沒有呈現太浮誇的狀況，但另一方面該案規劃百戶規模，未來銷售到中後段時的是否調價，要進一步追蹤。

房市專家何世昌表示，中路特區在2014~2016年不景氣時，成交價只有2字頭，遠輸給藝文特區，但中路屬於開發面積不小的重劃區，綠化表現不錯，環境質感佳，又鄰近舊市區兼具生活機能，目前均價來到5字頭。

何世昌指出，在桃園眾多重劃區中，中路特區價格數一數二，只輸給青埔，並與小檜溪差不多。至於區域買盤，他觀察該區以在地客為主力，雙北客則約占2成左右。

連續兩年均成交逾3千件桃園「這兩區」穩霸冠亞軍	2025/02/27發佈
連續兩年均成交逾3千件桃園「這兩區」穩霸冠亞軍自由時報房仲業者根據實價登錄中古屋交易資料，盤點全台2023、2024年房市交易量前5大行政區，桃園市中壢區、桃園區，因其房價親民、相比周邊縣市為房價凹陷區，吸引通勤人口入住，連續兩年搶下前兩名。而新北市淡水區受淡海新市鎮及交通利多影響，交易量穩定、連續兩年蟬聯第3名；台中市西屯區2024年則是交易量逆勢成長8%、衝上第4，而台中市北屯區則連續兩年名列第5。桃園市中壢區2024年以年成交3,344棟，榮登全台中古屋交易量第1名行政區，2023年則以3,393棟、名列第2名。台慶不動產青埔領航加盟店東李國誠指出，桃園市工業區數量位居全台第2，且航空城開發計畫，提供大量工作機會，吸引就業人口移入，加上中壢區發展時間早、生活機能完備，而捷運綠線、機捷延伸、台鐵地下化等工程也提升交通便利性。此外，目前中古屋每坪平均單價約33萬元，對比於雙北、新竹房價仍是親民，對於通勤族來說誘因大。桃園區2024年以3,175棟交易量、位居第2，然而2023年它可是以3,453棟搶下第1。永義房屋中正藝文喆禮加盟店長游智凱解釋，桃園區擁有多個新興重劃區，提供大量住宅，而捷運綠線、台鐵建設也逐步跟上，未來有相當的成長空間。受到雙北市的高房價影響、加上鄰近國道交流道，且生活機能相較於林口、龜山一帶更為優秀，許多外移人口會選擇到桃園區購屋、通勤上班，連帶促進近年房價穩定成長。新北市淡水區則是連續兩年蟬聯全台交易量第3名的行政區，更是雙北市中古屋交易量最高的區域，2024年達3,109棟。永慶不動產淡水新市國小加盟店長董泰汾表示，淡水區房市交易集中在淡海新市鎮一帶，每坪平均單價不到30萬的吸引下，考量到荷包的首購、小資族也會前來購屋置產，因此近年淡水區交易量都名列前茅。區內指標案「興富發新海城」專案經理李宗軒也表示，淡水可說是雙北地區最好入手的區域，目前新北第一環新建案房價最高單價已到百萬，第二環的土城也有7字頭，淡海地區目前新建案仍在4字頭價位。 2024全台行政區交易量第4名，則由台中市西屯區以年成交2,757棟拿下，相較於2023年，交易量逆勢成長8%之多。有巢氏房屋12期逢甲聚利加盟店長蘇一峻表示，自台中縣市合併後，西屯區一直是台中的主力發展中心也是傳統蛋黃區，不僅住宅物件需求大、交易量更是穩定。西屯區交易量主要以中古屋為主，每坪平均單價約為36萬元，相較於鄰近北屯區的預售和新成屋的推案區塊，西屯區機能更佳完善，也因此交易量能逆勢成長。綜觀全台中古屋熱門交易行政區排名，基本上變動不大，前五大交易熱區不僅是人口淨流入行政區，也都有交通建設、通勤便利的議題發酵，相較於鄰近區域、縣市的親民房價，也成為購屋族考量重點。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，跟預售屋、新成屋相比，中古屋價格相對實惠，加上室內實坪大、低公設、周邊生活機能較好等優勢，對於首購、小資族、小家庭更具吸引力。然而，購買中古屋除了屋況要注意外，貸款年限可能隨著屋齡而縮短，也要洽詢銀行等專家意見，才能買得開心、住得安心。

連續兩年均成交逾3千件桃園「這兩區」穩霸冠亞軍

2025/02/27發佈

連續兩年均成交逾3千件桃園「這兩區」穩霸冠亞軍

自由時報

桃園中壢區做為南桃園發展重心，房價相比周遭縣市更是親民，吸引通勤族入住。(永慶房產集團提供)

房仲業者根據實價登錄中古屋交易資料，盤點全台2023、2024年房市交易量前5大行政區，桃園市中壢區、桃園區，因其房價親民、相比周邊縣市為房價凹陷區，吸引通勤人口入住，連續兩年搶下前兩名。而新北市淡水區受淡海新市鎮及交通利多影響，交易量穩定、連續兩年蟬聯第3名；台中市西屯區2024年則是交易量逆勢成長8%、衝上第4，而台中市北屯區則連續兩年名列第5。

桃園市中壢區2024年以年成交3,344棟，榮登全台中古屋交易量第1名行政區，2023年則以3,393棟、名列第2名。台慶不動產青埔領航加盟店東李國誠指出，桃園市工業區數量位居全台第2，且航空城開發計畫，提供大量工作機會，吸引就業人口移入，加上中壢區發展時間早、生活機能完備，而捷運綠線、機捷延伸、台鐵地下化等工程也提升交通便利性。此外，目前中古屋每坪平均單價約33萬元，對比於雙北、新竹房價仍是親民，對於通勤族來說誘因大。

桃園區2024年以3,175棟交易量、位居第2，然而2023年它可是以3,453棟搶下第1。永義房屋中正藝文喆禮加盟店長游智凱解釋，桃園區擁有多個新興重劃區，提供大量住宅，而捷運綠線、台鐵建設也逐步跟上，未來有相當的成長空間。受到雙北市的高房價影響、加上鄰近國道交流道，且生活機能相較於林口、龜山一帶更為優秀，許多外移人口會選擇到桃園區購屋、通勤上班，連帶促進近年房價穩定成長。

新北市淡水區則是連續兩年蟬聯全台交易量第3名的行政區，更是雙北市中古屋交易量最高的區域，2024年達3,109棟。永慶不動產淡水新市國小加盟店長董泰汾表示，淡水區房市交易集中在淡海新市鎮一帶，每坪平均單價不到30萬的吸引下，考量到荷包的首購、小資族也會前來購屋置產，因此近年淡水區交易量都名列前茅。區內指標案「興富發新海城」專案經理李宗軒也表示，淡水可說是雙北地區最好入手的區域，目前新北第一環新建案房價最高單價已到百萬，第二環的土城也有7字頭，淡海地區目前新建案仍在4字頭價位。

2024全台行政區交易量第4名，則由台中市西屯區以年成交2,757棟拿下，相較於2023年，交易量逆勢成長8%之多。有巢氏房屋12期逢甲聚利加盟店長蘇一峻表示，自台中縣市合併後，西屯區一直是台中的主力發展中心也是傳統蛋黃區，不僅住宅物件需求大、交易量更是穩定。西屯區交易量主要以中古屋為主，每坪平均單價約為36萬元，相較於鄰近北屯區的預售和新成屋的推案區塊，西屯區機能更佳完善，也因此交易量能逆勢成長。

綜觀全台中古屋熱門交易行政區排名，基本上變動不大，前五大交易熱區不僅是人口淨流入行政區，也都有交通建設、通勤便利的議題發酵，相較於鄰近區域、縣市的親民房價，也成為購屋族考量重點。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，跟預售屋、新成屋相比，中古屋價格相對實惠，加上室內實坪大、低公設、周邊生活機能較好等優勢，對於首購、小資族、小家庭更具吸引力。

然而，購買中古屋除了屋況要注意外，貸款年限可能隨著屋齡而縮短，也要洽詢銀行等專家意見，才能買得開心、住得安心。

新青安違規後果慘烈誤踩「這些地雷」恐讓優惠全沒	2025/02/25發佈
新青安違規後果慘烈誤踩「這些地雷」恐讓優惠全沒 yahoo新聞《踏取國際開發》新青安房貸低利率、長年期，對於想買房的年輕人來說，簡直是天上掉下來的好康！但看似誘人的政策，卻有不少人因為有意無意的違規，而被取消、追討優惠利息，甚至縮短貸款年限。如果不想不慎掉進坑裡，踏取國際開發協理藍德義統整３個常見問題和３個觀念釐清給讀者： ◉常見問題一：新青安的利息補貼會一直延續嗎？去年11月13日國土署就已澄清由政府提供利息補貼1.5碼的期間自112年8月1日至115年7月31日止，後續將不再補貼。且新青安將回歸財政部既有政策討論，也就代表後續是否仍有補貼是不可預期的。 ◉常見問題二：不要偷偷當包租公！政府要求加強審核之下，近半年來八大公股銀行就已經追回了逾千戶的違規案件的利息補貼。財政部也明確表示會針對「所有」新青安的案子進行審查，並不是「樂透抽」，千萬別存僥倖心態！被抓到新青安違約會怎麼樣？銀行端將會追回違規戶的利息補補貼，且目前針對違規戶的優惠利息，都已從1.775%加至2.185%之上，更有可能被加到補貼2碼前的2.275%。而5年寬限期也會被調整縮減至3年，貸款年限恐從40年縮減為30年或20年。 ◉常見問題三：賣家的房屋原本有出租給別人，我購買時可申請新青安嗎？由於「買賣不破租賃」，縱使你買了這間房，租賃契約仍然存在，因此違反新青安自住的條件。所以想要申請新青安之前，務必得先解決租約問題。此外，即使一樓公寓門前出租給攤販，仍屬於房屋的結構體（外部增違建），一樣不符合自住規定喔！ ◎觀念釐清一：首購族才能申請新青安嗎？錯！首購和新青安的定義不同，新青安除借款人本人外，配偶、未成年子女名下都需「無房產」才行。（如果家人持有建物為共有且持分面積小於40平方公尺則可不計入。） ◎觀念釐清二：如果有繼承房產，能夠申請新青安嗎？可以，但是是有條件的：若個人名下繼承一戶無貸款的房產（需共同持有的面積未滿40平方公尺，約12.1坪）才能符合繼承但可申請新青安的條件。 ◎觀念釐清三：新青安一定可以貸款到買房金額的8成嗎？不一定。銀行仍需評估還款能力、房屋條件（中古屋相較新屋可貸款的成數較低）。如有使用新青安購屋的規劃，仍先提升自身財務狀況、信用評分，準備好約3成的自備款因應條件的變動較為合適。政策美意是幫年輕人一圓購屋夢，而不是讓人將房地產作為「營利目的」。且新青安的優惠確實讓買房變得更輕鬆，但「錢借得容易，不代表沒風險」。政府已經開始嚴格審查違規行為，如果你因為資訊不足而踩雷，可能不只要補繳利息，甚至會讓房貸變成沉重負擔。

新青安違規後果慘烈誤踩「這些地雷」恐讓優惠全沒

2025/02/25發佈

新青安違規後果慘烈誤踩「這些地雷」恐讓優惠全沒

yahoo新聞《踏取國際開發》

新青安房貸輔助許多年輕人一圓買房夢。（圖／踏取國際開發提供）

新青安房貸低利率、長年期，對於想買房的年輕人來說，簡直是天上掉下來的好康！但看似誘人的政策，卻有不少人因為有意無意的違規，而被取消、追討優惠利息，甚至縮短貸款年限。如果不想不慎掉進坑裡，踏取國際開發協理藍德義統整３個常見問題和３個觀念釐清給讀者：

◉常見問題一：新青安的利息補貼會一直延續嗎？去年11月13日國土署就已澄清由政府提供利息補貼1.5碼的期間自112年8月1日至115年7月31日止，後續將不再補貼。且新青安將回歸財政部既有政策討論，也就代表後續是否仍有補貼是不可預期的。

◉常見問題二：不要偷偷當包租公！政府要求加強審核之下，近半年來八大公股銀行就已經追回了逾千戶的違規案件的利息補貼。財政部也明確表示會針對「所有」新青安的案子進行審查，並不是「樂透抽」，千萬別存僥倖心態！

被抓到新青安違約會怎麼樣？銀行端將會追回違規戶的利息補補貼，且目前針對違規戶的優惠利息，都已從1.775%加至2.185%之上，更有可能被加到補貼2碼前的2.275%。而5年寬限期也會被調整縮減至3年，貸款年限恐從40年縮減為30年或20年。

◉常見問題三：賣家的房屋原本有出租給別人，我購買時可申請新青安嗎？由於「買賣不破租賃」，縱使你買了這間房，租賃契約仍然存在，因此違反新青安自住的條件。所以想要申請新青安之前，務必得先解決租約問題。此外，即使一樓公寓門前出租給攤販，仍屬於房屋的結構體（外部增違建），一樣不符合自住規定喔！

◎觀念釐清一：首購族才能申請新青安嗎？錯！首購和新青安的定義不同，新青安除借款人本人外，配偶、未成年子女名下都需「無房產」才行。（如果家人持有建物為共有且持分面積小於40平方公尺則可不計入。）

◎觀念釐清二：如果有繼承房產，能夠申請新青安嗎？可以，但是是有條件的：若個人名下繼承一戶無貸款的房產（需共同持有的面積未滿40平方公尺，約12.1坪）才能符合繼承但可申請新青安的條件。

◎觀念釐清三：新青安一定可以貸款到買房金額的8成嗎？不一定。銀行仍需評估還款能力、房屋條件（中古屋相較新屋可貸款的成數較低）。如有使用新青安購屋的規劃，仍先提升自身財務狀況、信用評分，準備好約3成的自備款因應條件的變動較為合適。

政策美意是幫年輕人一圓購屋夢，而不是讓人將房地產作為「營利目的」。且新青安的優惠確實讓買房變得更輕鬆，但「錢借得容易，不代表沒風險」。政府已經開始嚴格審查違規行為，如果你因為資訊不足而踩雷，可能不只要補繳利息，甚至會讓房貸變成沉重負擔。

華航大飯店換新裝！台灣首間「桃園國際機場凱悅酒店」　房內近距離欣賞飛機起降	2025/02/25發佈
華航大飯店換新裝！台灣首間「桃園國際機場凱悅酒店」　房內近距離欣賞飛機起降鏡周刊桃園國際機場凱悅酒店位於機場園區內「A14a機場旅館站」旁，緊鄰桃園國際機場，每15分鐘可自酒店搭乘機場捷運雙向直達第一、第二航廈或台北市中心，不僅交通便捷，且飯店擁有全台獨家機場景觀，成為出入境旅客及飛航迷的最理想住宿。飯店自2024年10月起便展開一系列軟硬體更新，酒店大廳、大堂酒廊、烘培坊已於第一階段完成改裝，在2025年1月1日以全新品牌名稱迎接首批入住旅客，此外，西餐廳、客房、健身中心及嘉賓軒也將陸續進行階段式整裝。桃園國際機場凱悅酒店總經理梁詩博（Ivan Leung）表示：「我們將延續華航大飯店深厚底蘊，注入更多台灣豐富山海景致與特有人文色彩，不僅歡迎新的旅客，更期待過去曾到訪酒店的客人，再次造訪時會喜歡全面升級的設計與多元餐飲。」酒店大廳設計以「俯瞰寶島」為主軸構築獨特設計，保留飛機機翼裝置，主視覺以此延伸，展現自機上鳥瞰台灣豐富地貌與蒼鬱森林交疊的壯闊景致，以華航機身色彩亦為設計語彙，帶領旅客的心從Check-in的那一刻起自在翱翔。烘培坊設計靈感取自中華航空Sky Lounge時尚品味空間，除了各式美味烘焙西點，設計感十足的Grab & GO區域，滿足不同時段趕飛機旅客的餐飲需求，更展現酒店引領潮流的貼心服務。預計今年度啟動裝修的咖啡廳Market Café，將融入外國旅客最愛的台灣多元美食與濃厚人情味進行設計，供應Buffet及各式現點現製餐點。飯店一共提供476間客房及套房，今年度將分階段進行改裝，規劃舒適客房及套房，酒店西側面機場航廈景觀，擁有全台唯一航空豪景，不論晝夜均能欣賞飛機起降，為航空迷首選房型。此外，設計師融合台灣原住民編織品亮麗色彩與縱橫線條，為現代簡約空間點綴視覺亮點，開放衣櫥的巧思，符合機場飯店旅客便捷宿泊需求。 9樓行政樓層配置14間「行政套房」，57平方米的寬敞空間擁有高度隱私寢居室，附設獨立客廳及客廁，家具造型及色系呼應華航豪華商務艙東方時尚美學及簡約線條，為菁英商務人士理想之選，同時也規劃了「家庭房」提供親子休閒旅客入住。此外，預訂行政樓層的貴賓可享用嘉賓軒休息室，提供私人禮賓、免費早餐、全日飲品、晚間雞尾酒及點心。桃園國際機場凱悅酒店也提供多項住房方案，提供給購買中華航空、華信航空、台灣虎航國際航線機票旅客的專屬限定優惠。

華航大飯店換新裝！台灣首間「桃園國際機場凱悅酒店」　房內近距離欣賞飛機起降

2025/02/25發佈

華航大飯店換新裝！台灣首間「桃園國際機場凱悅酒店」　房內近距離欣賞飛機起降

鏡周刊

中華航空旗下全資子公司「華航大飯店」，2025年1月1日已正式成為「桃園國際機場凱悅酒店」（Hyatt Regency Taoyuan International Airport）。

桃園國際機場凱悅酒店位於機場園區內「A14a機場旅館站」旁，緊鄰桃園國際機場，每15分鐘可自酒店搭乘機場捷運雙向直達第一、第二航廈或台北市中心，不僅交通便捷，且飯店擁有全台獨家機場景觀，成為出入境旅客及飛航迷的最理想住宿。

飯店自2024年10月起便展開一系列軟硬體更新，酒店大廳、大堂酒廊、烘培坊已於第一階段完成改裝，在2025年1月1日以全新品牌名稱迎接首批入住旅客，此外，西餐廳、客房、健身中心及嘉賓軒也將陸續進行階段式整裝。

桃園國際機場凱悅酒店總經理梁詩博（Ivan Leung）表示：「我們將延續華航大飯店深厚底蘊，注入更多台灣豐富山海景致與特有人文色彩，不僅歡迎新的旅客，更期待過去曾到訪酒店的客人，再次造訪時會喜歡全面升級的設計與多元餐飲。」

酒店大廳設計以「俯瞰寶島」為主軸構築獨特設計，保留飛機機翼裝置，主視覺以此延伸，展現自機上鳥瞰台灣豐富地貌與蒼鬱森林交疊的壯闊景致，以華航機身色彩亦為設計語彙，帶領旅客的心從Check-in的那一刻起自在翱翔。

烘培坊設計靈感取自中華航空Sky Lounge時尚品味空間，除了各式美味烘焙西點，設計感十足的Grab & GO區域，滿足不同時段趕飛機旅客的餐飲需求，更展現酒店引領潮流的貼心服務。預計今年度啟動裝修的咖啡廳Market Café，將融入外國旅客最愛的台灣多元美食與濃厚人情味進行設計，供應Buffet及各式現點現製餐點。

飯店一共提供476間客房及套房，今年度將分階段進行改裝，規劃舒適客房及套房，酒店西側面機場航廈景觀，擁有全台唯一航空豪景，不論晝夜均能欣賞飛機起降，為航空迷首選房型。此外，設計師融合台灣原住民編織品亮麗色彩與縱橫線條，為現代簡約空間點綴視覺亮點，開放衣櫥的巧思，符合機場飯店旅客便捷宿泊需求。

9樓行政樓層配置14間「行政套房」，57平方米的寬敞空間擁有高度隱私寢居室，附設獨立客廳及客廁，家具造型及色系呼應華航豪華商務艙東方時尚美學及簡約線條，為菁英商務人士理想之選，同時也規劃了「家庭房」提供親子休閒旅客入住。此外，預訂行政樓層的貴賓可享用嘉賓軒休息室，提供私人禮賓、免費早餐、全日飲品、晚間雞尾酒及點心。桃園國際機場凱悅酒店也提供多項住房方案，提供給購買中華航空、華信航空、台灣虎航國際航線機票旅客的專屬限定優惠。

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