學區宅含金量高 建商搶布局
yahoo新聞
精心培養下一代，現代孟母購屋更重視建案是否位於明星學區、鄰近雙語名校。「學區宅在市場上真的頗吃香的！」住展發言人陳炳辰表示，台灣父母們很在意學區，主打明星學區內的個案，往往在銷售上較會有好表現。看好學區宅高含金量，吸引建商搶進布局。
小宅好設籍 引現代孟母遷居
陳炳辰表示，積極為子女布局、鋪路的父母，往往願意購買或租用明星學區內的建案，尤其是雙北市，學區宅更炙手可熱，巿場常常會看到一些坪數非常小，如套房、一房一廳等格局建案，就是看好「設籍」搶食商機。
明星學校學區受歡迎，還有些個案鄰近知名雙語學校，如名校康橋所在的新北林口，有家長願意讓孩子就近上學而購屋，進一步延伸，還有一些重劃區，愈來愈多居民落腳，政府規畫雙語學校，成為區域話題。
陳炳辰舉例，近一年來學區宅有雙敦學區的「敦北VOGUE」、北投薇閣學區的「北投湛」、東門國小學區的「皇翔柏悅」及林口頭湖國小學區的「小.學堂」等。
銷售中或將公開個案還有興益發「悅讀伊頓」，潤隆建設「當代一邸」、金駿營造「悅讀耶魯」、 興富發「中山鉑悅」等。
桃園小天母 中路重劃區買氣夯
桃園中路重劃區推出「悅讀伊頓」的興益發銷售協理賴浚龍表示，中路重劃區環境有點小天母的概念，優越的環境可以慢慢形塑孩子的氣質，潛移默化影響其生活品味。這邊有許多私立雙語學校如康萊爾、衛斯理等，吸引望子成龍、望女成鳳的父母親就近購屋。
賴浚龍指出，台灣的父母親培養子女，一是希望唸名校直升台大、清大或交大，另一種是強化雙語，想讓孩子從小培養國際觀與雙語能力，接軌未來留學之路，為孩子提前部署人脈存摺，提早培育地球村小菁英。
總銷130億的「悅讀伊頓」，吸引不少外地客，雙北客輕移民，也有竹科新貴，因新竹房價高漲遷居於此。由於未來桃園機場將建第三航廈，工作機會增加，居住需求水漲船高，中路重劃區也將受惠。據了解，為方便買家圓成家夢，興益發擬推精裝修產品。
中路特區正核心1萬4520坪風禾公園，除吸引興益發，國泰也在當地推出「國泰GRAND PARK」訴求位於萬坪公園首排。就實價登錄資料顯示，該案成交單價已登上6字頭。
金駿營造的「悅讀耶魯」緊臨九份子國中小學，是台南市第1所九年一貫國民中小學，該校以「國際教育」和「雙語教育」作為學校特色課程雙主軸，110學年度師生人數突破千人招生搶手，市政府以久住者優先做入學總量管制。
興富發「中山鉑悅」 位於高雄中山大道、民生圓環旁，區內大同國小與新興國高中組成的12年菁英學區，憑藉優異的學術成績與全人教育理念，吸引眾多重視教育的家庭選擇入住，這樣的學區優勢結合便利的地段與豐富的生活資源，共同塑造出高雄新興區獨具魅力的未來藍圖。 |