中壢中古屋,中壢中古屋買賣,中壢中古屋出售

雙北一直以來被公認是房價最高的地區，不論是在地人或是北漂族，紛紛大嘆買不起房，不少人也轉往外圍蛋白區或其他縣市尋覓物件。有一名網友透露自己在台北工作，但買不起雙北房子，就連桃園也很有壓力，讓他感嘆桃園的房子愈買愈小是正常的嗎？

原PO在Dcard以「小資族桃園只能愈買愈小？」為題發文，他說最近在看房子，但雙北的房價讓他覺得太貴了，隨便一坪就是7、80萬，不然就是百來萬，讓他只好往桃園尋找。只不過桃園的房價也不如原PO想像中便宜，均價一坪都要40多萬甚至50萬，即便如此，還是比雙北便宜不少。

他說桃園有不少重劃區，像是中路、小檜溪、經國很多都有公園，很多也都是純住宅區，但房價卻愈來愈硬，讓他無奈地說，「現在小資族連桃園買房都愈買愈小是正常的嗎？桃園是否有推薦的兩房案子？」

貼文引起眾人熱議，「比起雙北，桃園蠻多區域的環境是真的很適合居住」、「很正常呀，有哪裡是可以越買越大的嗎？」、「桃園如果通勤雙北，還是有車比較爽」、「桃園是北部房價凹陷區，連買桃園都要煩惱，就是自己的問題」、「我也是被洗到桃園的脫北族，但住過桃園之後就覺得台北真的太擠了」、「不然怎麼叫小資族？我心目中真正的小資都只能租房，你還有能力考慮買房已經算是小康了」、「還好啦，來新竹看什麼叫作硬開價等於成交價」。

不少網友還推薦地點給原PO參考，「推草漯重劃區，很讚的地方」、「蠻推薦中路的案子，最近發展的真的越來越好」、「桃園首選中路，別呆呆被騙去青埔，發展1x年機能都沒有」、「我買A7，離台北近，有機捷，價格滿香的」、「客運園區預售3字買一買」、「可以考慮新屋交流道附近，剛好可以上五楊高，避開一些塞車潮」、「我自己是住大竹，生活機能不錯，該有的都有，去南崁、中壢、市區都不遠，剛好是三角形的中間地帶，重點是可以直上交流道，不用塞（進中壢休息區上交流道）」、「新北八里不考慮嗎？去林口淡水都方便，也有64能去台北，又便宜，一坪23應該買得到預售」。

而青埔還是多數人的優先考量，「桃園第一間一律推青埔，其他地方都是買了青埔再說」、「青埔，去台北方便」、「我也買青埔，新北人，機場工作」、「以台北上班來說，或許青埔可能還是最方便的地方，有一部分人買青埔不外乎因為在雙北或新竹上班，房價太貴，買到屋齡舊的房子。在青埔可以買屋齡新、單坪價格相對便宜的房子，再利用高鐵通勤就好」、「青埔，高鐵+捷運的優勢，道路規劃也好，房價貴一點，反而比較不會+9混跡」。

幸福空間

（圖片提供／幸福空間）

推案空窗、房市低迷了好一陣子的桃園市龍岡以及內壢地區，終於在今年329檔期見亮點，據住展雜誌調查，近期兩地都有指標案登場，受在地客高度關注，即便房價走高，銷況表現仍不俗，專家指出，關鍵出在供給量嚴重不足，區域已經蓄積龐大的購屋能量。

龍岡地區指標案「益展有福」，於329檔期正式公開，基地臨幹道，近龍岡萬坪公園、龍岡國中，距體育園區不遠，規劃含3戶店面一共202戶，為26~46坪的2~4房，標準層3~5併設計，開價35~38萬元/坪，其中AB棟2房具日式馬桶獨立間，有其獨特性。

內壢地區指標案為聚泰建設「聚泰雲邸」，基地鄰近忠孝公園，距內壢火車站不遠，規劃含9戶店面一共303戶，為28~50坪的2~4房，標準層6~8併設計，開價42~45萬元/坪，建商於同區段還有系列案陸續推出。

至於其餘建案動態，餘屋消化也屬穩定，內壢地區、夢幻公園旁「深耕15」現階段以店面銷售為主，規劃約25~29坪，共5戶，靜待有緣人出手。都計外「三秀玥景」則憑藉相對低價，該案粉絲團臉書上表示全案圓滿完銷，據實價登錄顯示，行情多在2字頭。

寶麟廣告副總經理管清智指出，南桃園以中壢蔚為核心地段，以近十年平均預售新案成交戶數3428戶而言，近年推案量相對稀少，今年3月供給量僅3181戶，且集中於青埔特區，反觀中壢前後站、龍岡、內壢一帶供給相對不足，房價缺乏新案推力，因此區域行情不若桃園龜山、桃園、大園等地上漲幅度，同時又蓄積區內中古屋換屋、青年購屋等能量，造成新推案多順銷狀況。